Unieke woning met 2 zelfstandige wooneenheden – ideaal voor kangoeroewoning of investering

Deze bijzondere woning biedt een zeldzame kans voor kangoeroewonen of als investering! Het pand is ingedeeld in twee volledig zelfstandige wooneenheden (niet als dusdanig vergund), elk met een eigen aparte ingang. Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze woning volop ruimte, privacy en flexibiliteit, perfect voor gezinnen, verhuur of meergeneratiebewoning. Indeling Gelijkvloers (Eerste wooneenheid): De gelijkvloerse wooneenheid biedt een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de gezellige tuin. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de eetruimte. Verder beschikt deze verdieping over drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een praktische berging. Daarnaast is er een eigen garage, perfect voor het veilig parkeren van uw voertuig. Indeling Duplex (Eerste en Tweede Verdieping - Tweede wooneenheid): De tweede wooneenheid strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime veranda met aangrenzend terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Deze wooneenheid beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. Ook deze wooneenheid heeft een aparte garage, wat zorgt voor extra comfort. Gemeenschappelijke kelder: Beide wooneenheden delen toegang tot een ruime gemeenschappelijke kelder, ideaal voor extra opslagruimte, een wasruimte of andere praktische doeleinden. Pluspunten van deze woning: - Twee volledig zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen aparte ingang via de gemeenschappelijke inkomhal - Gemeenschappelijke kelder voor extra opslag of wasruimte - Privétuin voor de gelijkvloerse wooneenheid en een ruim terras met veranda voor de duplex - Twee garages - 5 slaapkamers in totaal, ideaal voor gezinnen of verhuur - Instapklaar - Gelegen nabij het groen Bijzondere kenmerken: - EPC – B/ UC : 20220424-0002589705-RES-1 - Elektriciteit conform - Stedenbouwkundige info: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - Watertoets: P-score: A ; G-score: A - Niet gelegen in Watergevoelig openruimtegebied Dit veelzijdige pand biedt ongekende mogelijkheden voor kangoeroewonen of een slimme investering. Of u nu zoekt naar ruimte voor meerdere generaties onder één dak, of een woning met huurrendement, deze woning is een uitstekende kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze unieke woning!