Ruime woning met kantoorruimte op prachtige ligging te Eksel

Privacy, rust en connectie met de natuur vindt u ongetwijfeld in deze mooie, ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtig perceel van 1108 m². De woning, die dateert van 1979, werd steeds goed onderhouden en aangepast aan de moderne behoeften. Zo werden o.a. zonnepanelen geplaatst en werd een mooie tuinkamer aangebouwd, welke de connectie met de prachtig aangelegde tuin en het achterliggende bos compleet maakt. Deze karaktervolle woning met veel potentieel nabij het centrum van Eksel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 356 m2. Tel daarbij nog eens de kelder met een oppervlakte van 156 m² en u merkt het dadelijk: aan ruimte hebt u hier geen gebrek! Hier kunt u trouwens wonen en werken perfect combineren door de aanwezige kantoor-/praktijkruimte met aparte ingang en de voor auto’s toegankelijke kelder. De ruime indeling van de woning met leefruimtes met veel lichtinval, de tuinkamer, 5 slaapkamers en de kantoor-/praktijkruimte maakt ze zeer geschikt voor diverse doeleinden. Maar ook ontspannen in de prachtig aangelegde tuin met siervijver of het wellness gedeelte in de kelder met jacuzzi, IR en Finse sauna is hier geen probleem. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: -Inkomhal met houten trap. -Leefruimte met mooie sierschouw. -Leefkeuken. -Tuinkamer. -Badkamer/Wasplaats. -Berging -Toilet. -Kantoor-/Praktijkruimte met ontvangstruimte/wachtzaal. Verdieping: -5 ruime slaapkamers. -Overloop met zithoek. -Badkamer. Kelder: -2 staanplaatsen. -Diverse bergruimtes. -Ruimte met directe toegang tot de kantoorruimte. -Welness gedeelte met IR en Finse sauna, jacuzzi, douche. Nieuwsgierig hoe u uw droom hier kunt realiseren en een plek kunt creëren waar u kunt thuiskomen om te genieten van alle rust en te ontspannen in de zonovergoten tuin of de wellness in de kelder? Maak dan snel een afspraak. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen bouwgrond van 1201 m² die deel uitmaakt van de aangelegde tuin mee aan te kopen voor een totaal bedrag van 745.000 euro. Algemene gegevens: -Bouwjaar 1979. -5 slaapkamers. -Perceeloppervlakte: 1108 m2. -Bewoonbare oppervlakte: 356 m2 (bron EPC-verslag). -Verwarming: mazout. -EPC 237 kWh/m2j / Label C (UC 20240517-0003250884-RES-1).- geen renovatieplicht van toepassing. -Elektriciteit: niet conform. -Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv -Watertoets: P-score: A ; G-score: A. -Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.