Engel & Völkers

Penthouse exceptionnel neuf avec spacieuse terrasse

€ 675.000

Ontwikkelingsproject

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 192 m² Totale oppervlakte
  • 153 m² Woonoppervlakte
  • 29 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Dans un ensemble immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, nous vous présentons ce penthouse exceptionnel avec spacieuse terrasse Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de 60m² où une cuisine équipée sera installée. De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 29m², offrant une vue imprenable sur les toits de Liège. Le hall de nuit vous conduit vers une suite parentale exclusive de 30m² avec dressing, salle de douche et accès à un balcon privatif de 10m². Deux autres chambres de respectivement 13m² et 14m² donnent chacune sur une seconde salle de douche. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée (au choix de l'acheteur) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions.

Kenmerken
BalkonIngebouwde KeukenTerrasLift
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Jean-Francois Denis

Eigendoms-ID: W-02V1QF

Eigendomsdetails

Eigendom type

Penthouse

Staat

Top

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Vloer

5

Aantal verdiepingen

5

Totale oppervlakte

192 m²

Woonoppervlakte

153 m²

Oppervlakte terras

29 m²

Vloeren

Parket, Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2024

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type verwarming

Vloerverwarming

Energiebron

Warmtepomp

Locatie: Luik, Waals Gewest

rue Souverain Pont à Liège: Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

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Aanbieder:

EV Liège Sprl

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Commissie details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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