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Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

W-02WP84 – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers, uw makelaar kan hiernaar vragen.

Caroline Cardon

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WP84
Nijvel, Waals Gewest, België

Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

Prijs
€ 995.000

Slaapkamers4
Badkamers2
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte3.025 m²

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !
Eigendom type

Speciale Eigendom

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Woonoppervlakte

310 m²

Totale oppervlakte

410 m²

Perceeloppervlakte

3.025 m²

Staat

Heel goed

Garages

1

Autostaanplaatsen

5
Energie-efficiëntieklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Finale energievraag

284 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Warmtepomp, Kachelverwarming

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Eindverbruik van Energie

284 kWh/m²a

CO2-uitstoot

69 kg/m²
Kenmerken
Koeling
Kelder
Ingebouwde Keuken
Garage
Tuin
Alarm
Terras

Nijvel: Locatie en omgeving van dit pand

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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Engel & Völkers
Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, 1180, Uccle

+32 2 880 40 21

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Engel & Völkers Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, Uccle, 1180

W-02WP84 – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers.
Caroline Cardon
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