Engel & Völkers

Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

€ 995.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 410 m² Totale oppervlakte
  • 310 m² Woonoppervlakte
  • 3.025 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !

Kenmerken
KoelingKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-02WP84

Eigendomsdetails

Eigendom type

Speciale eigendom

Staat

Heel goed

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

4

Garages

1

Parkeerplaatsen

5

Totale oppervlakte

410 m²

Woonoppervlakte

310 m²

Perceeloppervlakte

3.025 m²

Vloeren

Steen, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Finale energievraag

284 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

284 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Warmtepomp, Kachelverwarming

CO2-uitstoot

69 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Nijvel, Waals Gewest

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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Aanbieder:

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Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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