Eigendom van karakter bestaande uit 2 erkende woningen

Thimister, een vredig dorp in het Land van Herve, staat bekend om de schoonheid van zijn glooiende landschappen, groene weiden en authentieke leefomgeving. Een ware oase van rust, het biedt een idyllische omgeving waar de natuur alomtegenwoordig is, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en grote wegen ligt. In dit landelijke decor bevindt zich deze ruime karaktervolle eigendom, gelegen op een terrein van ± 1.880 m². Een voormalig charmant huis, het zal liefhebbers van authenticiteit, edele materialen en ruime ruimtes aanspreken. De charme van weleer, gecombineerd met een groot inrichtingspotentieel, maakt het een zeldzame kans. De eigendom bestaat uit twee aparte woningen, die meerdere mogelijkheden bieden: een groot familiehuis, een intergenerationeel project of een combinatie van een privéwoning met een professionele ruimte. Huis 44, met een bewoonbare oppervlakte van ± 334 m², is volledig ingericht en klaar om een groot gezin te verwelkomen. Het biedt 4 slaapkamers en meerdere badkamers, perfect inspelend op de behoeften van het moderne leven, terwijl het zijn authentieke karakter behoudt. De ruime, warme leefruimtes onthullen nog steeds prachtige oude elementen: zichtbare balken, stenen muren, vloeren van edele materialen... Een eenvoudige opfrissing kan deze royale leefruimte nog meer tot zijn recht laten komen. Huis 43, met een oppervlakte van ± 175 m², moet volledig gerenoveerd worden. Het biedt schitterend potentieel: de creatie van een tweede zelfstandige woning, een intergenerationele ruimte of een professionele activiteit (vrije beroepen, kantoren, gastenverblijf...). De gezonde volumes en stevige structuur maken talrijke mogelijkheden mogelijk, met respect voor de authenticiteit van de plaats. Buiten nodigen de beboste tuin en het zonnige terras uit tot ontspanning, in een groene en rustige omgeving. Verschillende bijgebouwen maken het geheel compleet: een magazijn, twee garages, gewelfde kelders en een in te richten zolder, die extra ruimte bieden afhankelijk van uw behoeften. PEB: D; Espec: 330kWh/m².jaar; Etotal: 110398kWh/jaar; cu: 20230529002899 PEB: E; Espec: 360kWh/m².jaar; Etotal: 63803kWh/jaar; cu: 20230529002899