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Quai Marcellis: Magnifique appartement rénové vue Meuse

€ 445.000
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 145 m² Totale oppervlakte
  • 140 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Plongez dans un cadre d'exception avec cet appartement offrant une vue imprenable sur la Meuse et le port de plaisance, une scène apaisante et majestueuse qui se révèle à chaque instant. Ce bien d'environ 135 m², situé au deuxième étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle, a fait l’objet d’une rénovation intégrale, alliant des matériaux durables de qualité et un souci du détail pour préserver les éléments décoratifs d’époque. L’appartement se distingue par des finitions haut de gamme, utilisant des matériaux naturels et écologiques, dont des dalles en chaux et chanvre assurant une isolation phonique et thermique optimale. L’aménagement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, ouvrant sur de spacieux espaces de réception en enfilade : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. Le hall de nuit conduit à une vaste chambre principale avec placards sur mesure, une salle de douche, un WC invité, et deux chambres d’enfants, dont une avec balcon. La rénovation, exécutée avec soin, fait de cet appartement un véritable bijou de standing. Il bénéficie également d’un garage box dans la cour et de deux caves au sous-sol, au sein d’une copropriété intimiste de six unités. Parmi les équipements : une porte blindée, des fenêtres en triple vitrage avec écrans ou volets, une cuisine super équipée et une buanderie. Un lieu idéal pour profiter d’un confort contemporain dans un cadre unique. RC 1.229 € PEB: B; Espec: 122kWh/m².an; Etotal: 16551kWh/an; cu: 20230728007826.

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageAlarmLiftIngebouwde kledingkastGastentoilet
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Jean-Francois Denis

Eigendoms-ID: W-02VOB4

Eigendomsdetails

Eigendom type

Appartement

Staat

Top

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Vloer

2

Aantal verdiepingen

5

Garages

1

Totale oppervlakte

145 m²

Woonoppervlakte

140 m²

Vloeren

Parket

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1930

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Eindverbruik van Energie

16551 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Verwarming op gas

CO2-uitstoot

26 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Luik, Waals Gewest

quai Marcellis 23 à Liège: proche du centre et de toutes ses commodités, gare, axes autoroutiers, vue magnifique sur la Meuse et la Capitainerie.

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Aanbieder:

EV Liège Sprl

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Commissie details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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