Engel & Völkers
property image

Te renoveren hoevewoning in het hart van Oud-Heverlee.

€ 415.000
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 112 m² Woonoppervlakte
  • 1.270 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In de rustige en groene omgeving van de Bogaardenstraat te Oud-Heverlee bevindt zich deze charmante halfopen hoevewoning die klaarstaat om nieuw leven ingeblazen te worden Met een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² en gelegen op een riant perceel van 1270 m² biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel Het authentieke gebouw ademt geschiedenis en charme en vormt de perfecte basis om een hedendaagse gezinswoning te creëren. De ligging in Oud-Heverlee combineert het beste van beide werelden Een vredige landelijke setting waar rust en natuur centraal staan terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel Het perceel is bovendien niet enkel toegankelijk via de Bogaardenstraat maar ook achteraan bereikbaar via een doodlopende straat wat zorgt voor extra mogelijkheden en gebruiksgemak De ruime tuin is een oase van mogelijkheden of u nu droomt van een weelderige tuin een gezellige buitenruimte of een uitbreiding van de woning de mogelijkheden zijn eindeloos De buurt wordt gekenmerkt door een gezellige dorpse sfeer en biedt tal van voorzieningen zoals scholen winkels en openbaar vervoer binnen handbereik Deze woning nodigt uit om met een creatieve blik aan de slag te gaan Het biedt de kans om een authentieke hoeve om te toveren tot een moderne leefruimte zonder de charmante elementen van het verleden te verliezen De royale oppervlakte het ruime perceel en de praktische toegang maken dit een droomproject voor wie ruimte en rust waardeert. Laat u inspireren door de mogelijkheden en ontdek het potentieel van deze unieke woning Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken
KelderGarageTuinTerrasOpen haardZolderGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers LeuvenWest

Uw adviseur: Quinten Schouteden

Eigendoms-ID: W-02WQOC

Eigendomsdetails

Eigendom type

Landhuis

Staat

Renovatie nodig

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Vloer

3

Aantal verdiepingen

2

Garages

1

Parkeerplaatsen

2

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

1.270 m²

Vloeren

Tapijt, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Finale energievraag

632 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

632 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Verwarming op gas

CO2-uitstoot

19816 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Oud-heverlee, Oud-Heverlee

De woning is omringd door de prachtige natuur van Heverleebos, het Meerdaalwoud en de vijvers van Oud-Heverlee. Ondanks de groene ligging, geniet men toch van een zeer vlotte bereikbaarheid naar Leuven, Waver, Brussel en omstreken. Op slechts enkele meters bevindt zich het station van Oud-Heverlee en diens bushalte. Leuven-Centrum is te bereiken op 10 minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich de opritten tot de snelwegen E40 en E314. Rondom heen de Bogaardenstraat geniet men van recreatieve en culinaire mogelijkheden, zoals de Zoete Waters of het Spaanse Dak. Watertoets: P-score: D , G-Score: D

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door . Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in België

Uw winkel

Engel & Völkers LeuvenWest

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern