Engel & Völkers
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Villa de plain-pied sur ±17a95 avec étage aménageable

€ 675.000
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 415 m² Totale oppervlakte
  • 150 m² Woonoppervlakte
  • 1.795 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de St-John’s, sur un terrain boisé d’environ 17a95. Cette propriété, d’une superficie habitable d’environ 150 m² et d’une surface totale de 415 m², allie confort et fonctionnalité. Le hall d’entrée s’ouvre sur les espaces de vie, comprenant un salon de ±25m² agrémenté d’un feu ouvert et une salle à manger de ±14m². La cuisine, dotée d’un coin déjeuner, prolonge ces pièces. Toutes ces zones bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin mature. Au même niveau, le hall de nuit dessert un bureau de ±11m², deux chambres de ±22m² et ±18m² et et une salle de bains, accessible depuis les deux chambres. Le grenier, déjà équipé d’un escalier fixe, offre un potentiel d’aménagement intéressant pour augmenter la superficie habitable selon vos désirs et besoins. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce de rangement. Ce bien de qualité, doté d’un certificat PEB de catégorie C, présente un grand potentiel. Nous vous invitons à le visiter sans plus attendre pour découvrir toutes ses caractéristiques.

Kenmerken
KelderGarageTuinAlarmTerrasOpen haardZolder
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Debora Mozzanica

Eigendoms-ID: W-02OUXW

Eigendomsdetails

Eigendom type

Bungalow

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Vloer

1

Garages

1

Totale oppervlakte

415 m²

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

1.795 m²

Vloeren

Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1974

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie

48528 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Verwarming op gas

CO2-uitstoot

32 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Waterloo, Waterloo

Cette villa est située au cœur du quartier résidentiel de St-John’s, à proximité des axes routiers et des écoles. L’école St John's se trouve à 5 minutes en voiture, tandis que le Berlaymont est accessible en moins de 10 minutes. Le rond-point de la Sucrerie est également à proximité, facilitant l'accès vers Bruxelles et Mons. Cette propriété offre ainsi une situation idéale pour une famille, tout en restant proche du centre de Waterloo.

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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