Engel & Völkers
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***OPTION*** Bien d'exception en plein cœur de Liège

€ 1.090.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 310 m² Totale oppervlakte
  • 240 m² Woonoppervlakte
  • 1.555 m² Perceeloppervlakte
  • 60 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le quartier prisé et paisible du Laveu, au pied de Cointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence de standing séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous serez charmés par les finitions soignées et haut de gamme de cette maison. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant à la fois durabilité et élégance. Vous serez également séduits par les grands espaces lumineux et ouverts de cette belle villa. La maison bénéficie d’une excellente isolation et dispose d'un PEB de classe A. Vous pourrez ainsi profiter d’une consommation énergétique réduite tout en maintenant une température agréable tout au long de l’année. Parmi les nombreuses prestations offertes par cette propriété, vous trouverez une superbe piscine qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose également d'un grand garage intérieur, de parkings extérieurs sécurisés par un portail, de la domotique, de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une belle cave à vin,... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région. PEB: A; Espec: 49kWh/m².an; Etotal: 11797kWh/an; cu: 20240617003300.

Kenmerken
KelderGarageTuinZwembadTerrasGroen uitzicht
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Charles-Henry Jehaes

Eigendoms-ID: W-02W8BO

Eigendomsdetails

Eigendom type

Speciale Eigendom

Staat

Top

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

2

Garages

1

Parkeerplaatsen

4

Totale oppervlakte

310 m²

Woonoppervlakte

240 m²

Perceeloppervlakte

1.555 m²

Oppervlakte terras

60 m²

Vloeren

Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Finale energievraag

11797 kWh/m²a

Type verwarming

Vloerverwarming

Energiebron

Warmtepomp, Vloerverwarming

CO2-uitstoot

4 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Luik, Waals Gewest

rue Gustave Thiriart 103 à Liège: localisation idéale, alliant tranquillité et accessibilité. Située au pied de Cointe, cette adresse offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité au quotidien. À seulement quelques minutes se trouvent la gare des Guillemins ainsi que les grands axes autoroutiers, de nombreux commerces et des transports en commun. Malgré cette accessibilité, la rue Gustave Thiriart conserve une atmosphère résidentielle apaisante, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

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    • 3 Slaapkamers2 Badkamers368 m² Woonoppervlakte

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Aanbieder:

EV Liège Sprl

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Commissie details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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