property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Krijg persoonlijk advies

Engel & Völkers LeuvenWest

+32 16 52 05 66

W-02V4UH – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers, uw makelaar kan hiernaar vragen.

Bart Vandenberghe

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4UH
Leuven, Vlaams Gewest, België

2-slaapkamer appartement in centrum Leuven

Prijs
€ 425.000

Slaapkamers2
Badkamers1
Woonruimte93 m²

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit appartement

Ontdek dit uitzonderlijk goed gelegen appartement, gelegen in de levendige Tiensestraat, en vlakbij het Ladeuzeplein - het kloppende hart van Leuven. Gebouwd in 1974, combineert dit appartement grote ruimtes met een logische grondplan en optimale oriëntatie. Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer. U kunt genieten van het buitenleven op twee terrassen, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het gebouw. Bovendien is er een privatieve kelderberging voor extra opslagruimte en een garagebox achter het gebouw voor uw gemak. In 2021 zijn alle ramen in de residentie vervangen (aluminimum en pvc), wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast zorgt een nieuwe hoogrendements verwarmingsketel op gas voor een efficiënte en betrouwbare verwarming tijdens de koudere maanden. Dankzij haar EPC B-label geniet u hier van een energiezuinig appartement zonder renovatieverplichting. Hoewel het appartement zeer goed onderhouden is, biedt het een uitstekende gelegenheid voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken, aangezien het interieur gemoderniseerd kan worden om te voldoen aan hedendaagse woonwensen en stijlen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Engel & Völkers Leuven. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een dynamische en historische stad, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. EPC: B-label (142 kWh/m) K.I.: 106 EUR
Eigendom type

Studio

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Terras oppervlak

3 m²

Woonruimte

93 m²

Totale oppervlakte

93 m²

Conditie

Goed

Garager

1

Bouwjaar

1974
Energie-efficiëntieklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Energievraag

142 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Verwarming op gas

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Eindverbruik van Energie

142 kWh/m²a

EPC Code

142 kWh/m²
Kenmerken
Balkon
Kelder
Ingebouwde Keuken
Garage
Terras
Lift

Leuven: Locatie en omgeving van dit pand

Welkom in de Tiensestraat 93, een appartement gelegen op een van de meest begeerde locaties in het hart van Leuven. Deze locatie combineert het beste van stedelijk wonen met een ongeëvenaarde toegankelijkheid tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen, studenten en professionals. Tiensestraat 93 bevindt zich op een steenworp afstand van enkele van de meest gerenommeerde onderwijsinstellingen in Leuven. De Katholieke Universiteit Leuven, een van de oudste en meest prestigieuze universiteiten van Europa, ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast zijn er tal van basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het bruisende stadscentrum van Leuven biedt een overvloed aan winkelmogelijkheden en Tiensestraat 93 ligt midden in dit dynamische gebied. Van gezellige boetiekjes en gespecialiseerde winkels tot grote supermarkten en warenhuizen, alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en bars waar u kunt genieten van de culinaire hoogstandjes die Leuven te bieden heeft. Wat de bereikbaarheid betreft, kan het bijna niet beter. Tiensestraat 93 is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Het centraal station van Leuven is gemakkelijk te bereiken, met regelmatige treinverbindingen naar Brussel en andere grote steden in België. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen die door de stad en naar de omliggende gebieden rijden, waardoor uw dagelijkse woon-werkverkeer moeiteloos en efficiënt is. Leuven is een stad rijk aan cultuur en recreatie, en Tiensestraat 93 bevindt zich dicht bij verschillende parken en recreatiegebieden. Het Sint-Donatuspark biedt een groene oase voor ontspanning en sportieve activiteiten. Daarnaast zijn er tal van musea, theaters en culturele centra die een breed scala aan evenementen en tentoonstellingen aanbieden. Voor de sportliefhebbers zijn er verschillende fitnesscentra en sportfaciliteiten in de buurt. Tiensestraat 93 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, uitstekende voorzieningen en een levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een plek dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer of recreatiemogelijkheden, deze locatie heeft het allemaal. Beleef het beste van Leuven vanuit het comfort van een woning op Tiensestraat 93.

Krijg persoonlijk advies

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
LeuvenWest

Bondgenotenlaan 142, 3000, Leuven

+32 16 52 05 66

Engel & Völkers
LeuvenWest

Bondgenotenlaan 142, Leuven, 3000

W-02V4UH – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers.
Bart Vandenberghe
BERSH n.v.
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH
Website