Uniek gelegen vierkantshoeve op 1,8ha.

Bent u op zoek naar een uniek gelegen en volledig gerenoveerde vierkantshoeve op een perceel van maar liefst 1,8 hectare? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Engel & Völkers Leuven is verheugd om deze prachtige hoeve aan te bieden, gelegen nabij het centrum van Haacht en Keerbergen, in een unieke omgeving met bosgebieden en weidse uitzichten. Bovendien zijn al deze uitzichten blijvend dankzij de bescherming van de omgeving in de Dijlevallei. Deze authentieke hoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is vanaf 2000 volledig gerenoveerd met veel oog voor detail en hoogwaardigste materialen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde woonervaring. De vierkantshoeve bestaat uit een hoofdwoning en twee bijgebouwen, met in totaal maar liefst 600 vierkante meter aan bewoonbare oppervlakte voor de hoofdwoning. Er is gekozen voor veel authentieke materialen om de sfeer van de hoeve te behouden. De hoofdwoning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 300 vierkante meter. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een riante inkomhal, een gastentoilet, een bergingsruimte met inbouwkasten, en een aparte wasberging. Verder vindt u op de begane grond een ruime open leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste halfopen keuken met een AGA-fornuis evenals een aparte bibliotheekkamer. Vanuit al deze kamer geniet u prachtige uitzichten op het terras en de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met elk een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer met hoge plafonds biedt een ruimtelijk gevoel en uitzicht op de aangrenzende paardenweiden. De hoofdbadkamer, met een blauwe natuursteenvloer, beschikt over een ligbad, een douche en twee wastafels. De tweede slaapkamer werd ingericht als wellnessruimte met een Finse sauna. Er is de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren op de grote mezzanine. Tot slot heeft de hoofdwoning een kleine zolderverdieping en een wijnkelder. Naast de ruime hoofdwoning zijn er twee ingerichte bijgebouwen. Het eerste bijgebouw, met een bewoonbare oppervlakte van 110 vierkante meter, werd volledig gerenoveerd in 2023 als aparte loft. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, terwijl op de eerste verdieping de slaapkamer te vinden is, waarbij gebruik is gemaakt van een glazen vloer voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Het tweede bijgebouw biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 vierkante meter en omvat op de begane grond een keuken met authentieke (brood)oven, een doucheruimte en berging. Op de eerste verdieping treft men een grote slaapkamer, een woonkamer en een badkamer aan. Maar er is meer! Deze hoeve en het perceel van 1,8 hectare bieden ook plaats aan zeven gemetselde paardenstallen, gelegen aan de binnenkoer, een aangelegde buitenpiste met zand en volledige omheining, alsook een zwemvijver met warmtepomp en zuiveringssysteem. Langs de straatkant bevindt zich een garage voor twee wagens, aangevuld met een grote berging en werkplaats met hooizolder. De woning is toegankelijk via twee afzonderlijke ingangen: een klein hekken naast de garage die uitkomt op de binnenkoer, of een grote automatische tuinpoort die leidt naar de dreef met wilde kastanjebomen. Energetisch werd deze woning reeds voorzien van 52 zonnepanelen, een zonneboiler en een condenserende verwarmingsketel op gas. (EPC label D) - Perceel woning = P-Score A en G-score A. - Perceel weide = P-Score D en G-Score D. (Perceel bevindt zich in een risicozone voor overstromingen.)