Engel & Völkers

Exclusieve villa te Zemst

€ 1.295.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 1.450 m² Totale oppervlakte
  • 402 m² Woonoppervlakte
  • 1.450 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In het groene en rustige Zemst, op de Linterpoortenlaan 242, bevindt zich deze exclusieve villa. Met een harmonieuze balans tussen luxe, comfort en energiezuinigheid, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame woning van topklasse. De woning werd in 1999 ontworpen door Schellen Architecten en is gesitueerd op een ruim perceel van 14,5 are, omgeven door een volledig afgeschermde tuin die volledige privacy biedt. Met een uitstekende EPC-score van slechts 81 kWh/m² (Label A) en een asbestvrij attest, is deze woning uitermate toekomstbestendig en voldoet ze aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie. De villa is voorzien van 42 zonnepanelen, een hoogrendementsgasketel (3 jaar oud) en een vloerverwarmingssysteem op lage temperatuur, wat in combinatie met lucht zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lage energiefactuur. De woning beschikt tevens over lucht-lucht warmtepompen (airco) wat bijdraagt aan een optimale verkoeling en comfort in elk seizoen. Met het ventilatiesysteem D is er ook automatisch steeds voldoende ventilatie. Het interieur van deze villa ademt overal luxe en vakmanschap uit. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en de afwerkingen in zowel de keuken als de badkamers zijn uitgevoerd in hoogwaardig Corian, wat zowel esthetiek als duurzaamheid garandeert. Verder beschikt de keuken over een lichtrijke ontbijthoek en een aantal verborgen doorgangen naar de ingerichte wasruimte, de dubbele garage (met laadmogelijkheid voor een elektrische of hybride wagen) en de zeer royale kelder. De woning is volledig onderkelderd, met een plafondhoogte van maar liefst 2,80 m, wat tal van mogelijkheden biedt. In de kelder bevinden zich reeds een wijnkelder, ideaal voor het bewaren van uw collectie in een stabiele temperatuur, en een ontspanningsruimte met een fitness, een grote sauna (combi-infrarood) en een douche. Daarnaast is er ook toegang tot een handige fietsenberging met haar eigen zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen en ander sportmateriaal. Overal in de woning vindt u hoogwaardige afwerkingen en ingebouwde kasten die de ruimte efficiënt benutten en een opgeruimde uitstraling bieden. Daarnaast is de woning voorzien van een geluids- en alarminstallatie en is ze klaar voor domotica-mogelijkheden (optioneel in te stellen door de nieuwe eigenaar en naar eigen voorkeur). Elk van de vier slaapkamer heeft een individueel regelbaar klimaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon en sluit aan op een privébadkamer en een ruime dressing, wat een gevoel van discrete luxe toevoegt. De kamers zijn afgewerkt met marmoleum vloeren die duurzaamheid en onderhoudsgemak garanderen. Een tweede douchekamer bedient de overige slaapkamers. In de afgewerkte zolder is er tenslotte nog mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer of polyvalente ruimte. Linterpoortenlaan 242 bevindt zich in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud. De mooi ingerichte tuin met vijver, die de hele dag van zonlicht geniet, is ideaal voor buiten liefhebbers en biedt een idyllische setting om te genieten van rust en ontspanning. Twee regenwaterputten van elk 10.000 liter zijn aangesloten op de buitenkranen, wat bijdraagt aan een duurzame watervoorziening voor de tuin. Parasol, tuinmeubilair en andere voorzieningen maken de tuin compleet en blijven aanwezig voor de nieuwe eigenaar. Een praktische tuinberging is eveneens voorzien. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een topafwerking die aan elke hedendaagse woonwens voldoet. Met haar uitmuntende voorzieningen, rustige ligging en kwalitatieve details is deze villa een droomhuis voor wie op zoek is naar een harmonieuze en duurzame woonomgeving in het hart van Vlaams-Brabant.

Kenmerken
KoelingBalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletSportschoolOpen uitzichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers LeuvenWest

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-02W0G3

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Top

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

4

Garages

2

Parkeerplaatsen

2

Totale oppervlakte

1.450 m²

Woonoppervlakte

402 m²

Perceeloppervlakte

1.450 m²

Vloeren

Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1999

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

In uitvoering

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Eindverbruik van Energie

81 kWh/m²a

Type verwarming

Vloerverwarming

Energiebron

Centrale verwarming, Verwarming op gas

EPC

81 kWh/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Zemst, Zemst

Linterpoortenlaan 242 ligt in een rustige, groene buurt in Zemst, een gemeente in Vlaams-Brabant die bekendstaat om haar residentiële karakter en strategische ligging tussen Brussel en Mechelen. Deze locatie biedt bewoners de rust van een landelijke omgeving zonder in te boeten op de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen. Zo is de autosnelweg E19, die Brussel en Antwerpen met elkaar verbindt, eenvoudig te bereiken. Met de wagen bent u binnen 20 minuten in het centrum van Brussel en in 15 minuten in Mechelen, wat het ideaal maakt voor wie dagelijks pendelt. Ook de R0 (de Ring rond Brussel) ligt op korte afstand, wat vlotte verbindingen in de hele regio verzekert. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er in Zemst verschillende buslijnen (De Lijn) beschikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation, Weerde, bevindt zich op ongeveer 5 minuten rijden en biedt rechtstreekse verbindingen naar Brussel en Antwerpen, waardoor het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigd wordt. De internationale luchthaven van Zaventem ligt op slechts 15 à 20 minuten rijden, een enorm voordeel voor frequent reizigers of wie beroepsmatig regelmatig moet vliegen. Zemst heeft zelf een ruim aanbod aan scholen en faciliteiten voor kinderopvang die zich binnen enkele minuten van de woning bevinden. Enkele nabijgelegen opties zijn de Gemeentelijke Basisschool De Regenboog en de Sint-Lutgardisschool, beide gekend voor hun kwalitatieve onderwijs en kindvriendelijke omgeving. Er zijn tevens meerdere kinderdagverblijven in de buurt, wat het voor jonge gezinnen makkelijk maakt om kwalitatieve opvang te vinden op korte afstand. De groene omgeving van Zemst biedt talloze recreatie mogelijkheden voor zowel jong als oud. Ook de nabijgelegen Zennevallei en het prachtige domein van het Bloso-centrum Hofstade met zijn zwemvijver en sportfaciliteiten zijn populaire bestemmingen voor wie graag in de buitenlucht vertoeft. Voor een avondje uit zijn er in de nabijgelegen steden Mechelen, Vilvoorde en Brussel tal van restaurants, cafés en culturele hotspots, zodat de ligging niet enkel ideaal is voor natuurliefhebbers, maar ook voor zij die afwisseling en bruisende stadsactiviteiten op prijs stellen.

Video

Inhoud kan niet worden weergegeven

Wijzig uw cookie-instellingen om de inhoud te zien

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Land

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door . Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Boortmeerbeek, Vlaams Gewest, België

    Architecturale parel te Schiplaken.

    € 1.095.000

    • 3 Slaapkamers1 Badkamer250 m² Woonoppervlakte995 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers LeuvenWest

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern