Engel & Völkers

***OPTION*** Propriété avec parc arboré au Bois le Comte

€ 990.000
  • 7 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 540 m² Totale oppervlakte
  • 360 m² Woonoppervlakte
  • 10.669 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Idéalement nichée dans le quartier prisé du Bois le Comte à Sprimont, cette charmante maison de 1936 séduit dès le premier regard par son style architectural remarquable. Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des accès autoroutiers ainsi que des commodités locales. Les espaces intérieurs sont à la fois lumineux et accueillants, mettant en valeur de beaux matériaux et des détails architecturaux d'époque. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Dotée d'une superficie de plus de 350m² (hors greniers et caves), cette belle villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement aussi bien pour une occupation résidentielle et/ou professionnelle. La toiture a été refaite et isolée, la chaudière ainsi que de nombreux châssis ont également été remplacés procurant à cette belle villa un très bon indice PEB de C. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception! PEB: C; Espec: 244kWh/m².an; Etotal: 131132kWh/an; cu: 20200618001715

Kenmerken
BalkonKelderGarageTuinAlarmTerrasZolderGroen uitzicht
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Charles-Henry Jehaes

Eigendoms-ID: W-02VWEY

Eigendomsdetails

Eigendom type

Speciale eigendom

Staat

Goed

Slaapkamers

7

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

2

Garages

1

Parkeerplaatsen

6

Totale oppervlakte

540 m²

Woonoppervlakte

360 m²

Perceeloppervlakte

10.669 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1936

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Finale energievraag

131132 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming

CO2-uitstoot

61 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Gomzé-Andoumont, Sprimont

Avenue Bois le Comte 8 à Sprimont: cadre de vie paisible et verdoyant. Cette adresse, située dans une région tranquille, se distingue par son calme tout en étant proche des commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des crèches, ainsi que des options de loisirs variées. Les transports en commun desservent efficacement la région, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Les axes routiers permettent de rejoindre Liège en moins de 30 minutes. Cette combinaison de nature et d'accessibilité fait de l'avenue Bois le Comte un lieu de résidence très prisé.

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Aanbieder:

EV Liège Sprl

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Commissie details

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