Engel & Völkers Leuven is verheugd u deze unieke, vrijstaande villa met zorgunit aan te bieden. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zelfstandige zorgwoning voor een ouder familielid of hulpbehoevende? Dan is dit pand, gelegen op een perceel van maar liefst 21a 48ca, de ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gebouwd in 1974 en volledig gestript en gerenoveerd in 2015, is deze woning klaar om u en uw gezin een warme thuis te bieden. Bovendien biedt de woning dankzij de indeling ook een uitstekende mogelijkheid voor het inrichten van een praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen of zelfstandigen.
Indeling van de zorgwoning:
Bij het betreden van de woning komt u via de rechterkant van de hal in de zelfstandige zorgwoning. Deze is ideaal voor een ouder familielid of hulpbehoevende die inwoont, maar toch van de nodige privacy geniet. De zorgwoning beschikt over een ruime inkomhal, een praktische berging en een gastentoilet. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote schuiframen die uitgeven op een zuidgericht terras, ideaal om volop van de zon te genieten.
De halfopen keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een kleine dressing en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alle ramen in de zorgwoning zijn voorzien van vliegenhorren, en de nachthal bevat een kastje dat de verbinding naar het hoofdhuis discreet verbergt.
Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig, waardoor het plaatsen van een traplift in de toekomst eenvoudig is.
Indeling van de hoofdwoning:
Via de linkerkant van de inkomhal betreedt u de hoofdwoning, die eveneens is voorzien van alle moderne gemakken. De hal beschikt over ingemaakte vestiairekasten en leidt naar een open, volledig ingerichte keuken (Grietens Concept) met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar de radiatoren netjes in de vloer zijn weggewerkt voor een strakke afwerking. De houtgestookte openhaardcassette zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens koude dagen.
Een opvallend kenmerk is de zwarte muur die dienst doet als geluidsisolatie tussen de hoofd- en zorgwoning. Deze kan eenvoudig worden geopend indien gewenst. Daarnaast is er een praktische berging, rechtstreeks verbonden met de keuken, waar de was- en droogkast zich bevinden, en een gasten-WC op het gelijkvloers.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet. De derde kamer is momenteel ingericht als bureau en beschikt over ingemaakte kasten, ideaal voor wie thuis werkt. Ook in de hal zijn er ingemaakte kasten voor extra opbergruimte.
De tweede verdieping biedt een gezellige polyvalente kamer en een extra zolderruimte, perfect voor opslag of de installatie van airconditioning. Daarnaast is er nog een kleine zolder die extra opbergruimte biedt.
Extra troeven van de woning:
Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook tal van extra voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken en verduurzamen. De woning beschikt over een waterpomp met een regenwaterput van 10.000 liter en een extra put van 3.000 liter, aangesloten op de WC’s en buitenkraantjes voor efficiënt watergebruik. Bovendien is er een waterverzachter en een dubbele afvoer voor riool- en regenwater.
De woning wordt verwarmd door een recent geïnstalleerde condensatieketel (Vaillant, 2017), en beschikt over zonnepanelen (18 stuks), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De buitenverlichting schakelt automatisch in en uit, en er is een elektrische laadpaal voor wie met een elektrische wagen rijdt. Daarnaast is er een ruime buitenberging voorzien voor fietsen en een moto. De inpandige garage biedt plaats voor twee wagens en op de oprit is er nog ruimte voor minsten vier wagens.
Deze prachtig aangelegde tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een oase van rust en privacy. De tuin is Zuid-Oost gericht, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht. Het houten zonneterras, gericht op het zuiden, is perfect voor ontspanning of een gezellige avond in het gezelschap van familie en vrienden. Dankzij de sfeervolle buitenverlichting kunt u hier ook 's avonds van de tuin genieten. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur en comfort!
De oprit naar de tuin is speciaal aangelegd om de woning toegankelijk te maken voor personen met mobiliteitsproblemen. De woning is volledig onderkelderd, wat extra opslag- en werkruimte biedt, met een trap in de hal die rechtstreeks toegang geeft tot de garage en kelder.
Een unieke kans:
Deze woning met zorgwoning biedt een zeldzame kans om in een ruime, comfortabele en veelzijdige woning te leven, met een aparte woonunit die perfect geschikt is voor een ouder familielid, hulpbehoevende, of zelfs als praktijkruimte voor een zelfstandige. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige oplossingen en een rustige, groene omgeving maakt dit pand tot de ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezoek om deze unieke woning te ontdekken!