Engel & Völkers

Lumineuse Villa au grand potentiel avec vue

€ 725.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 380 m² Totale oppervlakte
  • 230 m² Woonoppervlakte
  • 828 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette belle villa, récemment construite, qui se distingue par sa qualité de construction, ses équipements haut de gamme et son cadre verdoyant. Avec une surface habitable généreuse de ±230 m² et une surface totale de ±380 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilette séparée et vestiaire, menant à un salon lumineux de ±26m². La cuisine hyper équipée de ±21m², avec îlot central et coin repas, est le véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un demi étage plus haut, la salle à manger de ±21m², ouverte sur la cuisine en contrebas, offre un espace confortable. Ce niveau comprend également un bureau de ±7m² et une belle suite parentale, composée d'une chambre de ±16m² et d'une salle de bains attenante de ±7m². Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±18 m², ainsi qu'une salle de bains de ±7 m², parfaites pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent de ±65 m², équipé d'une cuisine complémentaire, idéal pour un studio indépendant ou une profession libérale. Cet espace donne également accès à la chaufferie et aux caves. Une arrière cuisine/buanderie et un grand garage de ±22m² viennent compléter le bien. Chaque étage profite de grandes terrasses orientées sud et offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : PEB B, électricité conforme, panneaux solaires, matériaux de qualité, chaudière à pellets, aspirateur central, VMC double flux à la demande, et prises RJ45 dans chaque pièce. Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de premier ordre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasZolderGroen uitzichtGastentoilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-02WBBQ

Eigendomsdetails

Eigendom type

Open bebouwing

Staat

Heel goed

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Aantal verdiepingen

4

Garages

1

Parkeerplaatsen

6

Totale oppervlakte

380 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Perceeloppervlakte

828 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2013

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Finale energievraag

153 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

153 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming

CO2-uitstoot

6 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Itter, Waals Gewest

Cette villa est idéalement située à proximité du centre de Ittre et de ses nombreuses facilités telles que ses commerces de bouche (boulangerie, boucherie, Déli traiteur, restaurants,...), son théâtre, ses nombreuses infrastructures sportives et son école. L'ancien canal et le bois de la Houssière se situant à deux pas, vous profiterez de nombreuses balades dans un cadre agréable. Ittre jouit également d'un accès aisé aux accès autoroutiers (E19 et RO à ±1 km). De plus, vous profitez de la proximité des arrêts de bus rejoignant Nivelles. Bruxelles : 30 km Charleroi : 35 km Mons : 44 km

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Aanbieder:

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Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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