Leopoldsburg: Stijlvolle, tijdloze villa met 4 slaapkamers

Stijlvolle, tijdloze villa met 4 slaapkamers op een residentieel, doch centraal gelegen perceel van maar liefst 21a 88ca en een adembenemende tuin met waterpartij en zwembad. Deze eigentijds, duurzaam en kwaliteitsvol afgewerkte villa biedt alle nodige comfort om ruim, energiezuinig (EPC score B) en aangenaam te wonen. De inkomhal met gastentoilet en aparte bureelruimte geeft via een imposante deur toegang tot de leefruimte, die opgedeeld is in een knusse Tv-kamer met inbouwcassette en een ruime en lichtrijke eetplaats met een zithoek. De volledig geïnstalleerde SieMatic leefkeuken met eiland werd in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van zeer hoogwaardige keukentoestellen van Miele. Verder is er een ruime wasplaats met inbouwkasten en een dubbele inpandige garage met sectionaal/industrieel garagepoort, inbouwkasten en opbergzolder. De villa is volledig onderkelderd (kruipkelder en gewone kelder). Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, apart toilet en een douchekamer met enkele lavabo (allemaal van november 2021). Tenslotte is er de volledig omheinde tuin, die verregaande privacy garandeert, een terras met waterpartij en een verwarmd zwembad. De ligging, grootte en parkeermogelijkheden maken deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin, eventueel in combinatie met een vrij beroep. Extra troeven: - Kwalitatieve en hoogwaardige materialen (o.a. travertin, parket, 3- dubbel glas in de eetplaats) - Vloerverwarming op het gelijkvloers - Alarmsysteem en rookdetectors die erop zijn aangesloten - Airconditioning op verdieping - 43 zonnepanelen (8385kWp) met groenestroomcertificaten van 270€ per certificaat tot 2036 - Nieuwe CV –installatie (eind 2021) - Grondwaterput met sproeisysteem - Thuislaadstation voor elektrische wagen en 5-tal autostaanplaatsen - Verwarmd zwembad op warmtepompinstallatie Bijkomende informatie: Elektriciteit is conform. EPC Label B- Renovatieplicht niet van toepassing Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig , Verkavelingsvergunning. Watertoets: P-score: B, G-score: A