Engel & Völkers

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€ 1.740.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 360 m² Totale oppervlakte
  • 270 m² Woonoppervlakte
  • 11.000 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Nichée en pleine forêt, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve. Son emplacement privilégié assure la quiétude tout en offrant une accessibilité aisée à la ville. Cette somptueuse demeure avec vue sur une zone Natura 2000, érigée sur un terrain de 1 hectare 10 , a été édifiée en 1935 et entièrement rénovée entre 1998 et 2022, harmonisant ainsi le cachet d'antan au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond s'ouvrent sur une magnifique véranda, offrant une extension véritable à la maison avec une cheminée/k7. Cette résidence d'exception marie avec élégance et bien-être. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains sont aménagés. Le deuxième étage propose une grande chambre avec salle d'eau attenante. Cette magnifique demeure, nichée au cœur de la nature, bénéficie d'une intimité préservée. Les extérieurs proposent un beau terrain à bâtir (+/- 75ares) avec une tiny house de haute qualité. La piscine ronde avec abri et le point d’eau complètent le jardin fleuri orienté plein sud. Une opportunité rare pour une vie exceptionnelle. Grâce à ses 19 panneaux photovoltaïques flambant neufs, cette propriété est particulièrement économe en énergie. Ses performances techniques et énergétiques atteignent un impressionnant 96% (selon l'étude réalisée par ImmoPass). La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec une tiny house de haute qualité offre une flexibilité sans égal. Une occasion rare pour une vie d'exception. Pratique et fonctionnelle, la cave, le garage, le carport et le parking répondent à tous vos besoins quotidiens.

Kenmerken
KelderGarageTuinZwembadTerrasOpen haardZolderGroen uitzicht
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Alexis Goossens

Eigendoms-ID: W-02V8P7

Eigendomsdetails

Eigendom type

Speciale eigendom

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Vloer

2

Garages

1

Parkeerplaatsen

5

Totale oppervlakte

360 m²

Woonoppervlakte

270 m²

Perceeloppervlakte

11.000 m²

Vloeren

Parket

Informatie over energie-efficiëntie

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming

CO2-uitstoot

56 kg/m²

EPC

76730 kWh/m²

Locatie: Ottignies-Louvain-la-Neuve, Waals Gewest

Le Bois de morimont est prisé pour sa situation exceptionnelle. Effectivement il se trouve au cœur du Brabant Wallon, à 2 minutes de Louvain-la-Neuve et de toutes ses facilités (magasins, école, moyens de transport,...). Vous vous trouvez également à 5 minutes de la N238 et 10 de l'E411 ce qui vous permet de rejoindre Bruxelles ou Namur en moins de 30 minutes.

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Aanbieder:

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Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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