Engel & Völkers

SOUS OPTION - plus de visite possible | Villa de charme à rénover sur ±10 a 34 ca plein sud

€ 625.000
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 315 m² Totale oppervlakte
  • 175 m² Woonoppervlakte
  • 1.034 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Située dans le quartier prisé du Plateau de l’Ange à Waterloo, cette lumineuse villa construite en 1960 bénéficie d'un terrain exceptionnel de ±10 a 34 ca, orienté plein sud. Avec ses généreux volumes et son agencement réfléchi, elle représente un potentiel remarquable. Vous trouverez une surface habitable de ±175 m² pour une superficie construite de ±315 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée de ±18m² munie d'un vestiaire et d'une toilette invité est ornée d’un joli escalier tournant qui s’ouvre sur des réceptions lumineuses de ±52 m², comprenant un séjour agrémenté d’une cheminée avec cassette à bois. Un petit hall mène à la cuisine équipée, dotée d’un coin déjeuner en loggia de ±19,5 m², à un garage pour une voiture et un espace buanderie bien pratique entre les deux. Les espaces réception et le coin déjeuner dans la cuisine offrent une belle vue sur le jardin, tout en communiquant avec celui-ci et la grande terrasse attenante. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de tailles variées (±12, 12, 21,5 et 20 m²), une salle de bains de ±7,5 m² et une salle de douche de ±3 m². Chaque chambre dispose de placards intégrés pouvant optimiser l’espace de rangement. Une trappe d’accès au grenier, potentiellement aménageable, offre encore plus de possibilités. Le sous-sol, d’environ ±45 m², comprend plusieurs caves et une chaufferie au mazout. Coup de cœur pour cette villa lumineuse et idéalement située qui mérite une rénovation à votre goût et deviendra sans aucun doute votre agréable nouveau chez-vous.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Raphaël Blampain

Eigendoms-ID: W-02I4UK

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Renovatie nodig

Slaapkamers

4

Badkamers

2

Vloer

1

Garages

1

Parkeerplaatsen

1

Totale oppervlakte

315 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Perceeloppervlakte

1.034 m²

Vloeren

Parket, Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1960

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Finale energievraag

108029 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming

CO2-uitstoot

118 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Waterloo, Waals Gewest

Cette villa est située à proximité immédiate du centre de Waterloo, des commerces et des écoles (Berlaymont et École Européenne à 1km). La gare de Waterloo est distante de 2 km soit 5 minutes en voiture et une vingtaine à pied. La sortie vers Bruxelles et l'entrée du Ring sont proches, ce qui rend sa situation particulièrement attractive pour toute personne cherchant à trouver un lieu à la fois calme et proche de tous, y compris le cinéma.

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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