Exclusief landhuis met historische allure

Op een schitterend domein van 4.292 m² aan de Bredepleinstraat 53 in Boortmeerbeek ligt dit luxueuze landhuis te koop voor € 1.195.000. Gebouwd in 1931 en met een royale bewoonbare oppervlakte van 541 m², combineert deze eigendom de grandeur van historische architectuur met hedendaagse luxe en een ongeëvenaarde ruimte, die direct voelbaar is door de brede gevel van 16 meter en een perceelbreedte van maar liefst 47 meter. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime en stijlvolle inkomhal je naar een woning die in elk detail de charme van het verleden in ere houdt. De leefruimte ademt warmte uit met haar open haard, authentieke houten elementen en talrijke ramen die licht overvloedig binnenlaten. Hier sluit de gezellige en vernieuwde orangerie aan, uitgerust met een hout-haard en met een directe verbinding naar de tuin, waardoor je zomer en winter van dit prachtige uitzicht kunt genieten. De volledig vernieuwde keuken biedt moderne luxe met alle nodige comfort en de extra bijkeuken is ideaal voor dagelijkse functionaliteit. De villa beschikt over zeven ruime slaapkamers, die dankzij de mooie lichtinval en deels ingebouwde kasten een bijzonder rustgevende uitstraling hebben. Drie stijlvolle badkamers, waarvan één met sauna, geven het hele gezin een eigen plek. Verder vind je op de verdiepingen ook een grote hobby- of tv-hoek, een ingericht thuiskantoor, en toegang tot verschillende zolders met valtrap, die extra opbergruimte bieden. De kelder is ruim en veelzijdig met een wijnkelder, wasplaats, werkplaats, berging en hobbyruimte. De recent ingerichte mud-room laat bovendien toe om een buffer tussen het buiten- en binnenleven te voorzien. Buitenom wordt je meteen omringd door een privéparadijs. De aangelegde en ingerichte tuin is een ware oase van rust, compleet met een verwarmd zwembad (met zuinige warmte-collectoren), een hot-tub en diverse terrassen die uitnodigen tot buitenleven in alle seizoenen. Een barbecueplek maakt het geheel af voor gezellige avonden met familie en vrienden. De diverse bijgebouwen – waaronder een dubbele garage, een dubbele carport en een charmante tuinberging – bieden extra ruimte en flexibiliteit voor wie bijvoorbeeld een vrij beroep wil uitoefenen, op zoek is naar werk- of opslagruimte of een gastenverblijf wil inrichten. Deze villa is uitgerust met individueel regelbare verwarming, dubbele beglazing en houten raamkozijnen die zowel isolatie als elegantie bieden. Voor het comfort en de veiligheid zijn een alarm en videofoon vooraf geïnstalleerd. Hi-Fi-vooruitrusting is eveneens aanwezig. Dankzij het energieprestatiecertificaat van 397 kWh/m² (EPC label D) combineert deze woning authenticiteit met doordacht energiebeheer. Er is reeds een uitgebreide zonne-installatie voorzien op het dak, met mogelijkheid tot uitbreiding. Zodra je deze woning betreedt, ervaar je een harmonie van luxe, comfort en historie. De combinatie van prachtige leefruimtes, een riante tuin en goed onderhouden bijgebouwen maakt deze woning uitzonderlijk veelzijdig. Wie op zoek is naar een uitzonderlijke plek die werk en privé moeiteloos verenigt, hoeft niet verder te zoeken.