Engel & Völkers

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€ 545.000
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 430 m² Totale oppervlakte
  • 280 m² Woonoppervlakte
  • 1.832 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Cette charmante villa aux matériaux de qualité est bien située dans un cadre verdoyant. Dotée d'une superficie habitable de ±280 m² pour un total de ±430 m² bâtis, la maison est implantée sur un terrain de ±18,32 ares. La maison possède de nombreux atouts tels que ses volumes, une électricité conforme et un état d'entretien impeccable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire dessert un spacieux et lumineux séjour de ±40 m², jouissant de la présence d'une cassette et de nombreuses baies vitrées. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée de ±20 m² offre un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (±13 m², ±20 m² et ±25 m²), une salle de bains (baignoire, double vasque et toilettes). Un demi-étage plus haut, 2 chambres supplémentaires et une salle de douche viennent agrémenter le tout. Profitant d'une entrée totalement indépendante, la maison jouit d’un bel espace professionnel de ±45 m² composé d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, salle d'attente, bureau et salle de soins. Ce dernier, également accessible depuis la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grenier, de nombreuses caves avec accès vers le jardin de ±1000m² et un double garage vous offriront de beaux espaces de rangement. Orienté sud et privatif, le jardin est doté d'une belle terrasse de ±60m². À l'avant de la maison, un parking permet de stationner au moins 6 voitures. Panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, double vitrage, électricité conforme… À visiter sans tarder !

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinTerrasOpen haardZolderGastentoilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Caroline Cardon

Eigendoms-ID: W-02VO9E

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Heel goed

Slaapkamers

5

Badkamers

2

Garages

2

Parkeerplaatsen

6

Totale oppervlakte

430 m²

Woonoppervlakte

280 m²

Perceeloppervlakte

1.832 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1985

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat

Finale energievraag

233 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

233 kWh/m²a

Energiebron

Centrale verwarming, Stookolie verwarming

CO2-uitstoot

57 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: 's Gravenbrakel, Waals Gewest

Braine-le-Comte est à la croisée des chemins d’eau, de fer, de terre et de bitume, une ville aux nombreuses traditions et de culture. Composée de villages ruraux à l’identité marquée et d’un centre-ville aux bâtiments historiques, l’entité de Braine-le-Comte réunit des paysages variés, parfois boisés ou accidentés, parfois plats et humides… C’est un coin de nature qui vous tend les bras, façonné par l’eau et le vent, un peu de campagne et de forêt au cœur de la Ville. Située à 30 Km de Bruxelles, 25 Km de Mons et 40 Km de Charleroi, Braine-le-Comte est facilement accessible par train et par route. Par train : les lignes Bruxelles – Mons ou Louvain-la-Neuve – Binche desservent la ville et le réseau RER comptera prochainement Braine-le-Comte parmi ses haltes. Par route : les autoroutes E42 (autoroute de Wallonie) Cologne – Liège – Mons, E19 Bruxelles – Mons – Paris et A8 ceinturent la Ville. Les Nationales N57, N6, N533 sont les grands axes routiers qui conduisent au centre-ville ou aux abords des villages.

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