Engel & Völkers
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Superbe immeuble de 3 unités

€ 549.000
  • 5 Slaapkamers
  • 4 Badkamers
  • 289 m² Woonoppervlakte
  • 40 m² Oppervlakte terras

Beschrijving

Engel & Völkers est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en trois unités distinctes. Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois double face, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, deux chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud. PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023. Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102. Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345. Les studios sont actuellement loués 595 et 625€/mois. L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, deux chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), trois compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques. Electricité conforme pour les 3 unités. Potentiel revenu locatif annuel : 30.000€.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenAlarmTerrasOpen haardIngebouwde kledingkastGastentoilet
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Engel & Völkers Liège

Uw adviseur: Martin Renard

Eigendoms-ID: W-02WJ95

Eigendomsdetails

Eigendom type

Investering

Staat

Goed

Slaapkamers

5

Badkamers

4

Aantal verdiepingen

3

Woonoppervlakte

289 m²

Oppervlakte terras

40 m²

Vloeren

Parket, Steen, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2000

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie

21235 kWh/m²a

Type verwarming

Vloerverwarming, Radiator

Energiebron

Decentrale verwarming, Elektrische verwarming, Verwarming op gas, Kachelverwarming, Vloerverwarming

CO2-uitstoot

16 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Luik, Waals Gewest

rue Derrière Coronmeuse 64 - 4040 Herstal Proche du nouvel écoquartier Rives Ardentes, des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes des axes routiers principaux, des commerces et des écoles.

Plattegronden (3)

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Engel & Völkers Liège

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Aanbieder:

EV Liège Sprl

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Commissie details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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