Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Ruime energieneutrale nieuwbouwwoning nabij centrum Leopoldsburg.

€ 365.000
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 330 m² Totale oppervlakte
  • 192 m² Woonoppervlakte
  • 330 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is instapklaar. Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz. Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning op een zonnig perceel van 330m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek! Op het gelijkvloers vindt u: -Een inkomhal met gastentoilet. -Een zeer ruime leefruimte +/- 64 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval. -Een open en volledig uitgeruste keuken voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt. -Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. -Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met de omheinde tuin. Op de eerste verdieping vindt u: -3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dressing en allen met laminaat voor een warme gevoel. -Een extra kamer die ingericht kan worden als strijkkamer, berging of bureau of kan dienen als kinderkamer. -Een technische ruimte. -Een apart toilet. -Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. Bijzondere kenmerken: -EPB: A+ (-22 kWh/m2j); geen renovatieplicht -UC: 71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001 -Elektriciteit conform. -Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning. -Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Noord-Limburg

Uw adviseur: Gert Laenen

Eigendoms-ID: W-02TYKT

Eigendomsdetails

Eigendom type

Half- Open bebouwing

Staat

Top

Slaapkamers

4

Badkamers

1

Totale oppervlakte

330 m²

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

330 m²

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

2024

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type verwarming

Vloerverwarming

Energiebron

Warmtepomp, Vloerverwarming

EPC

-22 kWh/m²

Locatie: Leopoldsburg, Vlaams Gewest

Deze woning, gelegen aan het Sint-Michielspark 7 te Leopoldsburg, ligt op amper 600m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt, grenzend aan het groen van het militair domein, en gelegen in een doodlopende straat met allemaal nieuwe woningen. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. Maar een extra troef is ongetwijfeld ook de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt!

Plattegronden (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door Massive Properties EuV Belgium BV. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens Massive Properties EuV Belgium BV precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

  • Beringen, Vlaams Gewest, België

    Landelijke recente half-open bebouwing

    Prijs op aanvraag

    • 4 Slaapkamers1 Badkamer190 m² Totale oppervlakte434 m² Perceeloppervlakte
  • Leopoldsburg, Vlaams Gewest, België

    Ruime energieneutrale nieuwbouwwoning nabij centrum Leopoldsburg

    € 380.000

    • 4 Slaapkamers1 Badkamer256 m² Woonoppervlakte300 m² Perceeloppervlakte
  • Leopoldsburg, Vlaams Gewest, België

    Ruime energieneutrale nieuwbouwwoning nabij centrum Leopoldsburg.

    € 365.000

    • 4 Slaapkamers1 Badkamer192 m² Woonoppervlakte385 m² Perceeloppervlakte
  • Beverlo, Beringen, Vlaams Gewest, België

    Groen gelegen bungalow op een ruim perceel van 1.754m².

    € 325.000

    • 3 Slaapkamers1 Badkamer148 m² Woonoppervlakte1.754 m² Perceeloppervlakte
  • Hechtel-Eksel, Vlaams Gewest, België

    Rustig gelegen gelijkvloerse woning op ruim perceel te Eksel

    Prijs op aanvraag

    • 3 Slaapkamers1 Badkamer161 m² Woonoppervlakte1.833 m² Perceeloppervlakte

Uw winkel

Engel & Völkers Noord-Limburg

engel & völkers shop image

Aanbieder:

Massive Properties EuV Belgium BV

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern