Engel & Völkers

Projet de développement

Exklusive Wohneinheiten in Unterbilk

420 000 €
  • 6 Unités résidentielles
  • 1 Unité à vendre

Équipement et caractéristiques particulières de ce projet neuf

Das geplante Wohnprojekt kombiniert luxuriöses Wohnen mit komfortablen Stadtwohnungen und spricht unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile an. Es umfasst exklusive Penthouse-Wohnungen sowie stilvolle, kompakte Stadtwohnungen und deckt damit eine breite Zielgruppe ab. Das Penthouse bietet auf zwei Etagen luxuriöses Wohnen mit exklusiven Features wie einer großzügigen Dachterrasse, einem Kamin und einer Galerie. Die modernen 3-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls neu erbaut werden, mit Wohnflächen von 89 bis 98 Quadratmetern zeichnen sich durch geräumige, gut ausgestattete Räume aus, die mit Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet sind. Für Paare, Singles und Kapitalanleger bieten die kleineren Wohnungen, die zwischen 59 und 68 Quadratmetern groß sind, moderne Ausstattungen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erdgeschosswohnung, die ideal für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet ist. Insgesamt bietet das Projekt eine stabile Investitionsmöglichkeit durch die begehrte Lage und hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Es richtet sich an luxusbewusste Bewohner, die ein exklusives Wohnambiente suchen, Stadtbewohner, die moderne und komfortable Wohnungen in zentraler Lage wünschen, sowie Investoren, die in wertstabile Immobilien investieren möchten. Dieses Wohnprojekt schafft somit eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit durch die Kombination von Luxus, Komfort und moderner Stadtwohnungen.

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Norina Kießling

ID du projet: D-000LYX

1 Unité à vendre

Unterbilk, Düsseldorf, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Unterbilk

420 000 €

Localisation : Unterbilk, Düsseldorf

Der Stadtteil Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Flair aus. Gelegen im südlichen Zentrum von Düsseldorf, grenzt Unterbilk an den Medienhafen und den Rhein, was ihm eine erstklassige Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline der Stadt verleiht. Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine unvergleichliche Sicht auf die architektonischen Highlights der Umgebung. Unterbilk vereint eine beeindruckende Vielfalt an Architektur, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Charmante Straßenzüge und pulsierende Plätze prägen das Viertel und schaffen eine lebendige und einladende Atmosphäre. Hier findet man eine harmonische Balance zwischen Vergangenheit und Gegenwart, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lebensqualität in Unterbilk ist hoch, was nicht zuletzt den zahlreichen Annehmlichkeiten zu verdanken ist. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Gastronomieszene. Die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zum Rhein und dem Medienhafen eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum urbanen Treiben. Kulturell hat Unterbilk ebenfalls einiges zu bieten. Der nahegelegene Medienhafen und das Rheinufer sind Heimat zahlreicher Kunstgalerien, Museen und Veranstaltungsorte, die das kulturelle Leben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten und moderne Architektur bieten eine spannende Mischung und machen den Stadtteil zu einem kulturellen Hotspot. Insgesamt bietet Düsseldorf Unterbilk eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität, was es zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf macht.

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Fournisseur :

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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