Engel & Völkers

Projet de développement

Luxuswohnungen im Schmachtenbergviertel

850 000 €
  • 3 Unités résidentielles
  • 3 Unités à vendre
  • Disponible depuis mai 2024

Équipement et caractéristiques particulières de ce projet neuf

In einem wunderschönen und hochwertig ausgestatteten Neubauprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten sind noch 3 Luxuseigentumswohnungen mit jeweils 4 Zimmern verfügbar. Sie haben die Auswahl zwischen zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 195 m² und ca. 233 m² Wohnfläche und optionalem Gartenanteil und einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 158 m² Wohnfläche. Die Bezugsfertigkeit des exklusiven Neubauprojektes ist für Mai 2024 geplant. Die Wohnungen sind barrierefrei und von der Tiefgarage bis auf jede Wohnebene mit einem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und mit 2,75m Höhe sehr imposanten Deckenhöhen. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Erdwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Warmwasserspeicher. In den Wohnungen werden bodentiefe Qualitätsfenster bzw. Hebe-Schiebetürenanlagen mit abschließbaren Griffoliven und elektrischen Aluminium-Rollläden verbaut. Im Kaufpreis inkludiert sind die fertigverlegten keramischen Boden- und Wandfliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie der Balkon bzw. Terrassenbelag. Die Sanitär-Einrichtungen entsprechen höchsten Anforderungen mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch oder gleichwertigen Firmen. Auch die Elektroausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Bis zu zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss zur E-Mobilität können zu einem Kaufpreis in Höhe von 30.000 € je Stellplatz dazu erworben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, eine barrierefreie und großzügige Luxus-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Kettwig mit modernster energetischer Ausstattung zu erwerben. Gerne können wir einen Beratungstermin vereinbaren.

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Peter Schenk

ID du projet: D-000II1

3 Unités à vendre

Kettwig, Essen, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

Imposante Luxus-Eigentumswohnung

1 144 000 €

Kettwig, Essen, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

Barrierefreie, große Luxus-Eigentumswohnung

995 000 €

Kettwig, Essen, Rhénanie du Nord-Westphalie, Allemagne

Barrierefreie Luxus-Eigentumswohnung

850 000 €

Localisation : Kettwig, Essen

Dieses exklusive Neubauprojekt liegt nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Essen-Kettwig entfernt. Essen-Kettwig, die Gartenstadt, gehört zu den beliebtesten Wohnor-ten im Essener Süden und ist weit über die Grenzen Essens als Ausflugsziel bekannt und beliebt. Die Altstadt hat sich bis heute den bezaubenden Charakter mit Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert erhalten. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen sind in Kettwig gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Die Essener Innenstadt, die Düsseldorfer City, der Düsseldorfer Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) gut zu erreichen. Das einzigartige Flair Kettwigs mit seiner imposanten und bekannten und beliebten Altstadtkulisse sowie die unmittelbare Nähe zur Ruhr mit der Ruhrpromenade, die vielen kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die Bürger machen Kettwig attraktiv zum Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und für die Freizeit. Die Ruhr ist ein Paradies für alle Wassersportarten wie segeln, Motorboort fahren oder rudern. Reitsportbetriebe, Golfclubs und Tennisvereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.

Plans (3)

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Engel & Völkers Rheinland MMC

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Fournisseur :

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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