Engel & Völkers

Prestigieuse villa sur les hauteurs de Wavre

2 850 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 154 m² Surface totale
  • 900 m² Surface habitable
  • 7 000 m² Surface du terrain

Description

Splendide et prestigieuse villa construite en 2010 sur les hauteurs de Wavre, dans un quartier calme. Cette construction de haut standing est implantée sur un superbe terrain aménagé de ± 70 ares. Les 903m² habitables sont harmonieusement répartis. Au rez-de- chaussée vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant rapidement un avant-goût sur les luxueuses prestations de la propriété. Le séjour, composé d'un spacieux salon avec feu ouvert et d'une grande salle à manger, est entièrement ouvert sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit par une magnifique cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une bibliothèque donnant directement accès à l'espace détente composé d'une grande et somptueuse piscine chauffée (9X4,5), d'un hammam recouvert de mosaïque, d'un sauna infrarouge, d'une douche et d'un vestiaire. A l'opposé, se trouve un espace bureau de près de 30m² également accessible par une seconde entrée et deux garages pouvant contenir chacun deux voitures. L'étage, également accessible depuis un ascenseur, débute par un large hall de nuit distribuant 4 superbes et confortables chambres, ainsi que 4 salles de douches et dressings. La chambre parentale offre également une immense salle de bains, un grand dressing, ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'ensemble de la propriété parfaitement orientée sud. Pour plus de confort, l'étage se compose aussi d'une salle de jeux et d'une buanderie. Le niveau supérieur est également aménagé et peut accueillir aisément une ou plusieurs chambres, bureaux, ou tout autre aménagement. Les sous-sols, également aménagés avec des finitions de haut standing, offrent 165m² et déploient deux salles de jeux supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, mais également plusieurs pièces techniques et un vide sanitaire. Les portes, les revêtements de sols intérieurs et extérieurs, le bureau, le cellier sont de premiers choix. Les techniques sont également nombreuses : Chauffage par géothermie, air conditionné, VMC, domotique, système de vidéosurveillance, station d'épuration avec drains de dispersion, luminaires d'ambiance et ensemble audio encastré. Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires: une de 68 ares et l'autre de 52 ares .

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeGrenierSalle de sportJacuzziSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-02VHO2

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

5

Salles de bains

5

Garage

4

Surface totale

1 154 m²

Surface habitable

900 m²

Surface du terrain

7 000 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2010

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

91 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

91 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Boucle, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Émissions de CO2

26 kg/m²

EPC

101040 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Wavre, Région Wallonne

L'avenue de Doiceau 86 à Wavre est idéalement située à proximité de l'autoroute E411, facilitant l'accès à Bruxelles et Namur. Elle est entourée de commerces variés, supermarchés, et centres commerciaux. Les familles y trouveront de nombreuses écoles, y compris des établissements privés réputés. Les infrastructures de loisirs, espaces verts, et installations sportives sont également accessibles. Enfin, les transports publics, notamment la gare de Wavre et les lignes de bus, assurent une excellente connectivité.

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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