Engel & Völkers

Maison de ville spacieuse avec jardin et terrasse dans un endroit privilégié

1 550 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 550 m² Surface habitable
  • 346 m² Surface du terrain
  • 91 m² Surface de la terrasse

Description

Cette maison de ville située dans un emplacement de choix à Gand respire encore la classe d'antan. Avec ses grandes surfaces, la maison vous offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, combiner vie et travail, diviser en plusieurs entités ... Les atouts de ce bien en bref : - grandes surfaces (346 m² de terrain, 768 m² de surface brute de plancher) - accessibilité - charisme, classe, éléments authentiques - parking privé - espaces extérieurs : jardin et terrasse La propriété se compose actuellement de cinq étages (sous-sol, trois étages et grenier), la création d'un sixième étage dans le volume existant est possible. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs où il est agréable de s'attarder. Il y a actuellement un jardin de ville d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse de 91 m² au premier étage. Le rez-de-chaussée a toujours été utilisé comme espace de bureau et est équipé à cet effet : plusieurs salles de réception et bureaux et un plus grand espace de bureau ouvert à l'arrière du bâtiment. Cet étage dispose également d'installations sanitaires séparées pour les clients. Deux garages sur le terrain privé complètent la propriété. Cette maison de ville située dans un emplacement de choix à Gand respire encore la classe d'antan. Avec ses grandes surfaces, la maison vous offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, combiner vie et travail, diviser en plusieurs entités ... Les atouts de ce bien en bref : - grandes surfaces (346 m² de terrain, 768 m² de surface brute de plancher) - accessibilité - charisme, classe, éléments authentiques - parking privé - espaces extérieurs : jardin et terrasse La propriété se compose actuellement de cinq étages (sous-sol, trois étages et grenier), la création d'un sixième étage dans le volume existant est possible. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs où il est agréable de s'attarder. Il y a actuellement un jardin de ville d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse de 91 m² au premier étage. Le rez-de-chaussée a toujours été utilisé comme espace de bureau et est équipé à cet effet : plusieurs salles de réception et bureaux et un plus grand espace de bureau ouvert à l'arrière du bâtiment. Cet étage dispose également d'installations sanitaires séparées pour les clients. Deux garages sur le terrain privé complètent la propriété.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseAscenseurCheminéeGrenier
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Engel & Völkers Gent-Centrum

Votre conseiller: Sara Van der Meersche

ID de la propriété: W-02QFNS

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

5

Garage

2

Surface habitable

550 m²

Surface du terrain

346 m²

Surface de la terrasse

91 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1852

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

474 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

474 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

EPC

474 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Gand, Région Flamande

La propriété est située sur la Graaf van Vlaanderenplein, là où l'on entre dans Gand en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, les transports en commun sont à proximité et les écoles et universités sont juste au coin de la rue..... Bref, un emplacement TOP à Gand. Il en résulte un mobiscore de 9,6 sur 10 !

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Fournisseur :

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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