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W-02QFNS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sara Van der Meersche

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QFNS
Gand, Région Flamande, Belgique

Maison de ville spacieuse avec jardin et terrasse dans un endroit privilégié

Prix
1 550 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable550 m²
Surface du terrain346 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette maison de ville située dans un emplacement de choix à Gand respire encore la classe d'antan. Avec ses grandes surfaces, la maison vous offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, combiner vie et travail, diviser en plusieurs entités ... Les atouts de ce bien en bref : - grandes surfaces (346 m² de terrain, 768 m² de surface brute de plancher) - accessibilité - charisme, classe, éléments authentiques - parking privé - espaces extérieurs : jardin et terrasse La propriété se compose actuellement de cinq étages (sous-sol, trois étages et grenier), la création d'un sixième étage dans le volume existant est possible. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs où il est agréable de s'attarder. Il y a actuellement un jardin de ville d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse de 91 m² au premier étage. Le rez-de-chaussée a toujours été utilisé comme espace de bureau et est équipé à cet effet : plusieurs salles de réception et bureaux et un plus grand espace de bureau ouvert à l'arrière du bâtiment. Cet étage dispose également d'installations sanitaires séparées pour les clients. Deux garages sur le terrain privé complètent la propriété. Cette maison de ville située dans un emplacement de choix à Gand respire encore la classe d'antan. Avec ses grandes surfaces, la maison vous offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, combiner vie et travail, diviser en plusieurs entités ... Les atouts de ce bien en bref : - grandes surfaces (346 m² de terrain, 768 m² de surface brute de plancher) - accessibilité - charisme, classe, éléments authentiques - parking privé - espaces extérieurs : jardin et terrasse La propriété se compose actuellement de cinq étages (sous-sol, trois étages et grenier), la création d'un sixième étage dans le volume existant est possible. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs où il est agréable de s'attarder. Il y a actuellement un jardin de ville d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse de 91 m² au premier étage. Le rez-de-chaussée a toujours été utilisé comme espace de bureau et est équipé à cet effet : plusieurs salles de réception et bureaux et un plus grand espace de bureau ouvert à l'arrière du bâtiment. Cet étage dispose également d'installations sanitaires séparées pour les clients. Deux garages sur le terrain privé complètent la propriété.
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

91 m²

Surface habitable

550 m²

Surface du terrain

346 m²

État

Besoin de rénovation

Garage

2

Année de construction

1852
Classe d'efficacité énergétique
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

474 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

474 kWh/m²a

EPC

474 kWh/m²
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Terrasse
Ascenseur

Gand : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La propriété est située sur la Graaf van Vlaanderenplein, là où l'on entre dans Gand en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, les transports en commun sont à proximité et les écoles et universités sont juste au coin de la rue..... Bref, un emplacement TOP à Gand. Il en résulte un mobiscore de 9,6 sur 10 !

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Vlaanderenstraat 33, 9000, Gent

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Vlaanderenstraat 33, Gent, 9000

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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