Superbe villa avec piscine à Plombières

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer cette luxueuse villa située à Plombières avec une vue imprenable sur le viaduc de Moresnet et sa vallée. Cette magnifique maison construite avec des matériaux de haute qualité s'étend sur 3 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée menant à un living lumineux et à une salle TV, une cuisine équipée et une arrière cuisine avec rangements, une buanderie, un bureau et 2WC séparés. Au premier étage, se trouvent deux chambres "enfant" (19 et 18 m²) avec balcon, une salle de bain/douche avec WC, ainsi qu'une chambre parentale (28m²) avec salle de bain/douche en suite et une agréable terrasse orientée SUD. Vous y trouverez également une grande pièce fitness/jeu de 50m² qu'il est possible d'aménager en une voire deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, un studio de 70 m², actuellement aménagé en espace bureau avec une chambre (18m²) et une salle de douche avec WC. L'extérieur orienté plein SUD et très privatif est composé d'une piscine (11m x 4,1m) avec poolhouse équipé d'une cuisine, d'une douche et d'un vestiaire, en plus des agréables terrasses. Egalement, deux doubles garages dont l'un est attenant à la maison. Cette maison automatisée et autonome est également composée de grandes caves avec toutes les installations techniques (panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, chaudière, ventilation double flux, serveur,...), de triple vitrage aluminium, de chauffage sol soutenu par une pompe à chaleur géothermique, d'une technologique domestique KNX et d'un système de sécurité complet (alarme et caméras). La maison est bâtie sur un terrain de 2031m². Vous pourrez acquérir, en option, deux autres terrains situés en zone habitable d'une superficie de 2775m² (terrain arrière) et de 830m² (terrain à coté). PEB A; Espec : 53kWh/m².an; Etotal: 30153kWh/an; cu: 20240704005645