Engel & Völkers

Bunter Garten: Exklusives Wohnen in TOP Lage

Loyer total

4 950 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 180 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen eine erstklassige und barrierefreie Erdgeschosswohnung in Bestlage an! Nicht nur die Lage sondern auch die Ausstattung überzeugen. Helle, großzügige Räume geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Die bodentiefen Fenster- und Türelemente unterstützen das Wohn- und Wohlfühlgefühl. Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Echtholzparkettböden, edle Bäder mit hochwertigen Armaturen, eine Terrassenüberdachung aus Glas und eine Luxusküche. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, kann aber auch vom Treppenhaus aus betreten werden. Auf ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die helle Diele besticht durch viel Platz und hochwertige Einbauschränke. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel ist sehr großzügig und wird durch einen tollen Kamin abgerundet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten. Die Pflege des Gartenbereichs ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein sehr großes Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Durch neueste Energiestandards schonen Sie monatlich Ihren Geldbeutel und wertvolle Energieressourcen. Die direkte Nähe zur Innenstadt gepaart mit dem Gefühl inmitten eines Park zu leben macht diese Lage so einzigartig. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und melden Sie bei Ihrem Team von Engel & Völkers. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 14,90, Zentralheizung, Erdwärme, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Votre conseiller: Laura Knübben

ID de la propriété: W-02XHNA

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface habitable

180 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2018

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

14.9 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Boucle, Chauffage central

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Eicken, Mönchengladbach

Das Wohngebiet Bunter Garten ist die erste Adresse von Mönchengladbach. Das traditionsreiche Viertel liegt mitten in der Stadt im Stadtteil Windberg im Übergang zum Stadtteil Am Wasserturm. Es wird geprägt durch den besonders zauberhaften Stadtpark Bunter Garten, der auf großzügigen 30 Hektar zum Entspannen im Grünen einlädt. Die außergewöhnliche Parklandschaft setzt sich in den Gärten der angrenzenden Stadtvillen fort. Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner besten Seite - eine moderne Großstadt mit einer guten Portion rheinischer Gelassenheit. Wer hier wohnt, dem bietet die Metropole vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie zahlreiche kulturelle Angebote, gute Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Mönchengladbacher Zentrum sind fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung - Sie sind schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flieger in verschiedene Richtungen unterwegs.

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Fournisseur :

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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