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***OPTION*** Charmante maison à Henri-Chapelle

790 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 547 m² Surface habitable
  • 1 685 m² Surface du terrain

Description

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Les propriétaires de cette maison historique datant de 1846 ont débuté des travaux de rénovation il y a 15 ans. Doté d'un potentiel grâce à sa grande surface habitable, ce bien a gardé son ambiance chaleureuse, ses espaces intimes ainsi que les matériaux nobles d'époque. (les rénovations ont d'ailleurs été réalisées dans un but d'y développer un projet de chambres d'hôtes, B&B, hostellerie, ...) En effet, le rez vous offrira une spacieuse pièce séjour avec accès vers le jardin, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce conviviale et un espace bureau. Le premier étage se compose d'une grande chambre, d'une pièce d'eau (à terminer) ainsi qu'une double chambre. Le deuxième étage comprend deux chambres avec chacune une salle de bain privative. L'étage grenier dont la charpente d'époque met en valeur la pièce peut encore être aménagé. En plus de la maison principale, ce bien possède un grand volume "grange" réparti sur deux étages offrant un potentiel supplémentaire. Le terrain offre également des possibilités de construction car il se situe en zone à bâtir. PEB: C; Espec: 186kWh/m².an; Etotal: 101642kWh/an; cu: 20240207023826.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeGrenier
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-02MAAU

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

État

Partiellement réhabilité

Chambres

5

Salles de bains

3

Étage

2

Garage

1

Surface habitable

547 m²

Surface du terrain

1 685 m²

Sol

Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1846

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

101642 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

35 kg/m²

EPC

186 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Henri-Chapelle, Welkenraedt

Village 29 Henri-Chapelle: Se situe dans le centre du village historique de Henri-Chapelle, proche de la frontière allemande et de la frontière hollandaise.

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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