Engel & Völkers

Bâtiment commercial authentique avec logement au bord de l'eau

1 195 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 257 m² Surface totale
  • 597 m² Surface habitable
  • 3 257 m² Surface du terrain

Description

Ce bien immobilier unique propose une diversité de fonctions, comprenant un restaurant, un magasin, deux chambres d'hôtes séparées et un logement privé. Au rez-de-chaussée, se trouve tout d'abord un vaste restaurant. Cet espace commercial comprend une salle à manger conviviale avec une cuisine attenante, ainsi qu'une salle de banquet agréable avec cheminée à gaz. Le restaurant est également doté d'espaces de stockage et de sanitaires essentiels, ainsi que d'une grande cave sèche. À l'extérieur, une terrasse spacieuse et un jardin orienté sud-ouest offrent un cadre idyllique, où l'on se sent presque en France. De plus, le rez-de-chaussée abrite deux unités de chambres d'hôtes potentielles, chacune avec son propre espace de vie, chambre, salle de bain et toilettes. Un espace commercial séparé et une chambre froide sont également accessibles depuis la terrasse. À l'entre-sol, se trouve une pièce de rangement avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, des toilettes pour invités et une douche séparée. Un escalier authentique mène au logement privé au premier étage. Ce niveau comprend trois grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo), une deuxième salle de bain (avec douche et lavabo) et des toilettes pour invités. Au deuxième étage, nous trouvons un agréable espace de vie et une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée. De plus, il y a un espace de stockage supplémentaire à côté de l'espace de vie. Le restaurant dispose d'un grand parking pour 15 véhicules, et sur un terrain séparé du bien, 36 panneaux solaires ont été installés. De l'autre côté de la rue, il y a une parcelle multifonctionnelle qui peut être utilisée à diverses fins, telles que l'élevage d'animaux, l'aménagement de jardins ou l'espace de stationnement supplémentaire. Les grands atouts de ce bien sont son emplacement paisible au bord de l'eau, son jardin ensoleillé, son apparence authentique et ses vastes possibilités de stationnement.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Gent-Centrum

Votre conseiller: Vincent Adriaens

ID de la propriété: W-02TZ9E

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

Chambres

4

Salles de bains

2

Emplacements de parking

15

Surface totale

3 257 m²

Surface habitable

597 m²

Surface du terrain

3 257 m²

Sol

Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

EPC

UC: 6385281 - 228 kWh/m²

Localisation : Termonde, Région Flamande

Ce bien unique est situé à Appels, un district de Dendermonde. Cela permet d'être à courte distance des supermarchés, des magasins, de la restauration et des écoles. En outre, ce bien commercial est également très bien situé grâce à la proximité de la berge au bord de l'eau, idéale pour le vélo et la randonnée. Grâce à sa position centrale dans le triangle Gand-Anvers-Bruxelles, c'est enfin la base idéale pour allier vie professionnelle et vie privée.

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Fournisseur :

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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