Engel & Völkers

Spacieuse villa lumineuse à la limite de Waterloo

1 495 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 622 m² Surface totale
  • 328 m² Surface habitable
  • 1 298 m² Surface du terrain

Description

Située sur un magnifique terrain de ±12 ares 98, parfaitement orienté et à la limite de Waterloo, cette villa offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Elle présente une superficie totale de ±622 m², dont ±328 m² habitables. En parfait état, elle vous séduira par son élégance, la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. L'impressionnant hall d’entrée, agrémenté d'un majestueux escalier, dispose d’un vestiaire et d’une toilette pour invités. Il s'ouvre sur une grande pièce de réception de ±67,50 m² (plancher en chêne, feu ouvert et bibliothèque intégrée). La cuisine super-équipée de ±20 m², avec îlot central, donne accès à une agréable véranda de ±12 m², aménagée en salle à manger familiale, bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin. Un vaste bureau de ±25 m², idéal pour une profession libérale, est accessible depuis une entrée séparée latérale ou depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, le large palier distribue l’ensemble des chambres et un dressing. On y trouve 4 chambres : l'espace parental de ±36 m² avec son dressing et sa salle de bains, une seconde chambre avec sa salle de douche attenante, et enfin 2 belles chambres se partageant une salle de douche. Également accessible par une entrée séparée, cette dernière partie peut être un appartement/studio indépendant. Les sous-sols ont été en grande partie aménagés, et nous y retrouvons notamment un feu ouvert fonctionnant à l'éthanol, une cuisine équipée ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, etc.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jordan Fourtine

ID de la propriété: W-02WRA6

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

3

Garage

1

Emplacements de parking

6

Surface totale

622 m²

Surface habitable

328 m²

Surface du terrain

1 298 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2007

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

106952 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

45 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Ohain, Lasne

Idéalement située à la limite de Waterloo, sur la commune de Lasne, cette villa vous offrira un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles St-John's et Berlaymont, ainsi qu'à tous les moyens de transport tels que le bus et le train. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux voies de communication Bruxelles-Mons.

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