Engel & Völkers
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, renoviertem Bad und Garage

Loyer total

805 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 75 m² Surface habitable

Description

Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer freundlichen und beständigen Hausgemeinschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flurbereich, der sich ideal als Garderobe einrichten lässt. Zur linken Seite liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Auf der rechten Seite erwartet Sie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer. Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Markise, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Raumgröße optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, befindet sich neben der Küche und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Direkt angrenzend an dieses Zimmer liegt das moderne Badezimmer, das kürzlich saniert wurde. Mit seinen eleganten, beigen Fliesen schafft es eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen in der Wohnung ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie einen kleinen Holzverschlag, der weiteren Stauraum bietet. Um in Ihrer Wohnung in Ruhe wohnen zu können, stehen Ihnen im Keller ein Trockner und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. In diesem Raum haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre Wäsche zu trocknen. Ein Garagenstellplatz im Innenhof kann für 50 € monatlich angemietet werden und rundet das attraktive Angebot ab.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarage
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Engel & Völkers Krefeld

Votre conseiller: Tom Heghmans

ID de la propriété: W-02Y5Q6

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Bon

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

1

Étage

2

Garage

1

Surface habitable

75 m²

Sol

Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1990

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

142.4 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Hoser, Viersen

Unweit der Viersener Innenstadt, auf einem schönen Eckgrundstück gelegen, finden Sie Ihre neue Wohnung in perfekter infrastruktureller Lage. Ob es um die Nähe der Autobahnen A61, A52 und A44, die Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Venlo oder die Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn, Niederrhein (Weeze) bzw. Eindhoven (NL) geht, alle Ziele sind sehr gut und innerhalb einer Fahrtzeit von 5 bis ca. 45 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Viersen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und Vieles darüber hinaus. Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, in Verbindung mit zahlreichen Fuß-, Rad-, Wander- und Wasserwegen, Waldgebieten und einem somit überzeugenden Erholungswert in direkter Verbindung mit der dargestellten, perfekten infrastrukturellen Lage, bietet Ihnen alle Vorzüge dieser landschaftlich geprägten Region.

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Engel & Völkers Krefeld

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Fournisseur :

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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