Engel & Völkers

Penthouse neuf super lumineux en centre ville

490 000 €

Projet de développement

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 138 m² Surface totale
  • 126 m² Surface habitable
  • 9 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un ensemble immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, nous vous présentons ce splendide et lumineux penthouse. Un hall d'entrée accueillant, doté d'un espace vestiaire et d'une toilette pour les invités, mène à un séjour traversant de 48m². D'un côté, vous trouverez l'espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue sur le patio intérieur. De l'autre côté, la pièce propose un espace pour la salle à manger et pour le salon. Le hall de nuit vous conduit vers une première chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, puis vers une seconde chambre de 17 m² avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de douche. Une troisième chambre ou bureau (11m²) est directement accessible depuis le séjour. Un espace buanderie technique complète l'appartement pour un confort optimal. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée (au choix de l'acheteur) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02UWOG

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

1

Étage

5

Nombre d'étages

5

Emplacements de parking

1

Surface totale

138 m²

Surface habitable

126 m²

Surface de la terrasse

9 m²

Sol

Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Liège, Région Wallonne

rue de la Madeleine à Liège: Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

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Pays

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

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