Villa exclusive sur 35a 89ca avec 2 cabinets professionnels et piscine chauffée

Cette magnifique villa de 1996 est implantée sur un terrain de 35a 89ca, bénéficiant d’une vue dégagée grâce à une légère pente. Avec près de 1 000 m² de superficie totale, dont ± 583 m² de surface habitable, la propriété allie luxe, confort et élégance dans des espaces soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, un impressionnant hall d'entrée en pierre bourguignonne authentique ouvre sur un spacieux salon en L avec salle à manger (± 85 m²), agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine Bulthaup, équipée d’appareils Gaggenau, dispose d'un îlot central et d'un coin repas convivial. Une grande salle polyvalente avec une hauteur sous plafond généreuse et une buanderie avec douche complètent cet étage. Sur le côté de la villa, un espace professionnel avec entrée indépendante comprend deux cabinets de plus de 20 m² chacun, ainsi qu'une salle d'attente. À l’arrière, une grande terrasse borde la villa et entoure une piscine chauffée de 5 x 11 m, équipée d’un volet thermique. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un espace polyvalent, actuellement utilisé comme bureau, donne accès à un grenier par un escalier fixe, offrant encore des possibilités d’aménagement. La villa est pourvue d’un sous-sol complet (± 250 m²) comprenant un parking souterrain pour au moins cinq véhicules, ainsi que divers espaces de rangement et locaux techniques. Avec un PEB de classe C (223 kWh/m²/an), la propriété est équipée de double vitrage et de volets partout. Des panneaux solaires récents (86 m² de panneaux monocristallins) améliorent l'efficacité énergétique, et la villa est exempte d’amiante. Une villa qui combine luxe, espace et modernité dans un cadre unique, aisément accessible en voiture via les grands axes et bien desservie par plusieurs lignes de bus.