Engel & Völkers

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1 295 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 370 m² Surface totale
  • 341 m² Surface habitable
  • 20 m² Surface de la terrasse

Description

Située au cœur d’Ixelles, cette maison de ville, construite en 1929 et entièrement rénovée en 2017, incarne le luxe et le raffinement grâce à l’utilisation de matériaux haut de gamme. Avec une élégante façade de 6 mètres de large, elle offre une entrée spacieuse et accueillante ainsi qu'une cage d’escalier généreuse. La maison dispose de cinq grandes chambres, chacune avec une salle d’eau à chaque étage, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une grande buanderie, située à mi-étage, facilite considérablement les tâches ménagères quotidiennes. Au sous-sol, deux pièces aménagées en salle de jeux offrent un espace idéal pour le divertissement et la détente des enfants. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d’une grande cassette au gaz pour les soirées d’hiver, s'ouvre directement sur un agréable jardin de ville orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, et une terrasse accueillante. La suite parentale, située au premier étage, donne accès à une deuxième terrasse intime de 12 m². PEB récent: D+ 166 kWh (m²/an) Possibilité d'atteindre un PEB C moyennant peu d'intervention.. Electricité mise en conformité en 2016, conforme jusqu'en 2041. Possibilité d'acquérir un garage dans le quartier. Derrière le coin, les propriétaires actuels louent un emplacement pour leurs vélos . Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un confort immédiat. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeGrenierToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Dominique de Greef

ID de la propriété: W-02WWP4

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Top

Chambres

5

Salles de bains

3

Surface totale

370 m²

Surface habitable

341 m²

Surface de la terrasse

20 m²

Sol

Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1929

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Émissions de CO2

33 kg/m²

Localisation : Ixelles, Bruxelles

La rue du Collège à Ixelles bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la dynamique Place Flagey, de la Place Fernand Cocq, ainsi que des pittoresques étangs d'Ixelles. Le quartier offre un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts, rendant ce lieu à la fois pratique et agréable pour la vie quotidienne. Bien desservi par les transports en commun, le centre de Bruxelles est rapidement accessible.

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Pays

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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