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Engel & Völkers LeuvenWest

+32 16 52 05 66

W-02UVWY – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Renata Vermeeren

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UVWY
Overijse, Région Flamande, Belgique

Ferme authentique avec vue imprenable

Prix
1 195 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable349 m²
Surface du terrain6 165 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Cette charmante ferme est située dans un environnement paisible, dans le paysage idyllique de la région du Druivenstreek. Le terrain de 61 ares offre beaucoup d'intimité, vous permettant de vous détendre complètement et de profiter de la magnifique vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités. Le salon authentique, avec un coin salon séparé, donne accès à la terrasse et s'ouvre harmonieusement sur le jardin luxuriant, tandis qu'un bureau adjacent offre l'espace parfait pour le télétravail / travail à domicile. De plus, au rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger reliée à la cuisine équipée d'une cuisinière traditionnelle Aga. Une buanderie est prévue pour le lave-linge et le sèche-linge, avec un accès à la cave. Au premier étage, le palier mène à la spacieuse chambre principale avec salle de bains de luxe. Trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent cet étage, créant ainsi un environnement de vie confortable. Le palier est intelligemment équipé de placards encastrés et une toilette supplémentaire. La propriété dispose d'une allée privée et d'un double abri voiture. La maison a été rénovée en 2007 et nécessite un rafraîchissement. Détails en bref : Rénovation : 2007 Surface habitable : 349 m2 Superficie du terrain : 6162 m2 Label énergétique : D (338 kWh/(m2 par an) Informations urbanistiques sur demande
Type d'objet

Maison de campagne

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

135 m²

Surface habitable

349 m²

Surface du terrain

6 165 m²

État

Bon

Garage

2

Emplacements de parking

3

Année de construction

1974
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

338 kWh/m²a

Émissions de CO2

21280 kg/m²
Caractéristiques
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Terrasse

Overijse : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Localisation : Cette maison de campagne à rafraîchir est située dans une impasse prisée à Overijse, au cœur de la région du “Druivenstreek”. Avec des transports en commun, divers commerces et des écoles pour tous les âges à proximité, cette belle commune offre un cadre idéal pour les familles. Une base idéale pour des promenades relaxantes ou des balades à vélo vivifiantes. watertoets : Score G : A Score P : B

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LeuvenWest

Bondgenotenlaan 142, 3000, Leuven

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