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Ferme authentique avec vue imprenable

1 195 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 349 m² Surface habitable
  • 6 165 m² Surface du terrain
  • 135 m² Surface de la terrasse

Description

Cette charmante ferme est située dans un environnement paisible, dans le paysage idyllique de la région du Druivenstreek. Le terrain de 61 ares offre beaucoup d'intimité, vous permettant de vous détendre complètement et de profiter de la magnifique vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette invités. Le salon authentique, avec un coin salon séparé, donne accès à la terrasse et s'ouvre harmonieusement sur le jardin luxuriant, tandis qu'un bureau adjacent offre l'espace parfait pour le télétravail / travail à domicile. De plus, au rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger reliée à la cuisine équipée d'une cuisinière traditionnelle Aga. Une buanderie est prévue pour le lave-linge et le sèche-linge, avec un accès à la cave. Au premier étage, le palier mène à la spacieuse chambre principale avec salle de bains de luxe. Trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complètent cet étage, créant ainsi un environnement de vie confortable. Le palier est intelligemment équipé de placards encastrés et une toilette supplémentaire. La propriété dispose d'une allée privée et d'un double abri voiture. La maison a été rénovée en 2007 et nécessite un rafraîchissement. Détails en bref : Rénovation : 2007 Surface habitable : 349 m2 Superficie du terrain : 6162 m2 Label énergétique : D (338 kWh/(m2 par an) Informations urbanistiques sur demande

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-02UVWY

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de campagne

État

Bon

Chambres

4

Salles de bains

2

Étage

2

Nombre d'étages

2

Garage

2

Emplacements de parking

3

Surface habitable

349 m²

Surface du terrain

6 165 m²

Surface de la terrasse

135 m²

Sol

Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1974

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

338 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

21280 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Overijse, Région Flamande

Localisation : Cette maison de campagne à rafraîchir est située dans une impasse prisée à Overijse, au cœur de la région du “Druivenstreek”. Avec des transports en commun, divers commerces et des écoles pour tous les âges à proximité, cette belle commune offre un cadre idéal pour les familles. Une base idéale pour des promenades relaxantes ou des balades à vélo vivifiantes. watertoets : Score G : A Score P : B

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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