Engel & Völkers

Villa d'architecte avec vue sur les champs

495 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 400 m² Surface totale
  • 250 m² Surface habitable
  • 2 000 m² Surface du terrain

Description

VENTE de la NUE-PROPRIETE du bien avec réserve d'usufruit. Sur les hauteurs d'Ophain, à quelques kilomètres seulement du centre de Braine-l'Alleud, découvrez sans plus attendre cette villa d’architecte avec une vue à couper le souffle et la possibilité d’une grande profession libérale. Implantée sur un terrain de ±20ares idéalement orienté, elle développe une superficie habitable de ±250m² pour une surface construite de ±400m². Au rez-de-chaussée, la porte principale donne accès au hall d’entrée avec toilette séparée et vestiaire qui s’ouvre vers les lumineuses pièces de vie de ±38,50m² composées du salon avec cheminée et de la salle-à-manger, le coin déjeuner de ±11m², et la cuisine de ±9m². L’entrée secondaire s’ouvre quant à elle sur le grand espace professionnel situé sur 2 niveaux. Le hall de nuit donne accès à deux chambres de ±12m² et ±15m² se partageant une salle de bains, une troisième chambre de ±11m², et la suite parentale de ±25m² avec sa chambre et sa propre salle de bains. Un grenier de rangement est également accessible. Au sous-sol, se trouvent un grand garage, une buanderie, l’espace technique et des espaces de rangement. Le bien comporte 2 magnifiques terrasses – dont l’une couverte – offrant une vue directe sur les champs à perte de vue. Un bien d’investissement à ne pas manquer !

Caractéristiques
Sous-solGarageSystème de sécuritéTerrasseCheminéeGrenier
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jordan Fourtine

ID de la propriété: W-02WP2Q

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Bon

Chambres

4

Salles de bains

2

Garage

2

Emplacements de parking

6

Surface totale

400 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du terrain

2 000 m²

Sol

Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1993

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

65249 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

65249 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Émissions de CO2

44 kg/m²

EPC

242 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Braine-l'Alleud, Région Wallonne

Au cœur d'une très belle région calme et verdoyante offrant détente et balades de charme, cette villa d’architecte se situe dans un quartier recherché à deux pas du centre. Le village d'Ophain vous fera bénéficier des commerces de proximité, des voies de communication et des écoles.

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Pays

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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