Engel & Völkers
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Penthouse exceptionnel neuf avec spacieuse terrasse

675 000 €

Projet de développement

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 192 m² Surface totale
  • 153 m² Surface habitable
  • 29 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un ensemble immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, nous vous présentons ce penthouse exceptionnel avec spacieuse terrasse Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de 60m² où une cuisine équipée sera installée. De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 29m², offrant une vue imprenable sur les toits de Liège. Le hall de nuit vous conduit vers une suite parentale exclusive de 30m² avec dressing, salle de douche et accès à un balcon privatif de 10m². Deux autres chambres de respectivement 13m² et 14m² donnent chacune sur une seconde salle de douche. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée (au choix de l'acheteur) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeTerrasseAscenseur
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02V1QF

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

2

Étage

5

Nombre d'étages

5

Surface totale

192 m²

Surface habitable

153 m²

Surface de la terrasse

29 m²

Sol

Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Liège, Région Wallonne

rue Souverain Pont à Liège: Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

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Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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