Engel & Völkers
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Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

995 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 410 m² Surface totale
  • 310 m² Surface habitable
  • 3 025 m² Surface du terrain

Description

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeGrenierVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Caroline Cardon

ID de la propriété: W-02WP84

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Très bien.

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Garage

1

Emplacements de parking

5

Surface totale

410 m²

Surface habitable

310 m²

Surface du terrain

3 025 m²

Sol

Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

284 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

284 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout, Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

Émissions de CO2

69 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Nivelles, Région Wallonne

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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Pays

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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