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Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

W-02WP84 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Caroline Cardon

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02WP84
Nivelles, Région Wallonne, Belgique

Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

Prix
995 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable310 m²
Surface du terrain3 025 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !
Type d'objet

Propriété spéciale

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

310 m²

Surface totale

410 m²

Surface du terrain

3 025 m²

État

Très bien.

Garage

1

Emplacements de parking

5
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

284 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout, Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

284 kWh/m²a

Émissions de CO2

69 kg/m²
Caractéristiques
Air conditionné
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Nivelles : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, 1180, Uccle

+32 2 880 40 21

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Engel & Völkers Brussels MMC

Chaussée de Waterloo, 1173, Uccle, 1180

W-02WP84 – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Caroline Cardon
EV MMC Belgium SRL
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

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