Engel & Völkers

Superbe Appartement avec terrasse - Quartier Brugmann

330 000 €
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 73 m² Surface totale
  • 70 m² Surface habitable
  • 3 m² Surface de la terrasse

Description

Situé au premier étage d'un immeuble de standing, ce charmant appartement de ± 70 m² bénéficie d'une localisation idéale au cœur du prestigieux quartier de la Place Brugmann, à Ixelles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant de ± 6 m² avec vestiaire, ouvrant sur un séjour lumineux de ± 17 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine adjacente de ± 5,5 m², fonctionnelle et bien agencée, donne accès à une belle terrasse de ± 3 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend une chambre confortable de ± 12 m², une toilette séparée pour plus de commodité, et une salle de douche moderne. En outre, ce bien comprend une cave de ± 3,5 m², idéale pour le stockage, et l'immeuble est doté d'un emplacement sécurisé pour les bicyclettes. Les charges totales s'élèvent à environ 250 euros par mois. Actuellement, l'appartement est loué à 875 euros, avec une provision de 175 euros couvrant l'eau, le chauffage, les communs, le service de conciergerie et l'ascenseur. Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort, luminosité et emplacement de choix.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valentine Cambron

ID de la propriété: W-02WPMU

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Très bien.

Chambres

1

Salles de bains

1

Étage

1

Nombre d'étages

5

Surface totale

73 m²

Surface habitable

70 m²

Surface de la terrasse

3 m²

Sol

Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1974

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Émissions de CO2

64 kg/m²

Localisation : Ixelles, Bruxelles

Situé au cœur d'une avenue prestigieuse, ce quartier chic séduit par son architecture de style haussmannien et son atmosphère élégante. À deux pas de la Place Brugmann, à l'intersection des communes d'Uccle, Ixelles, Forest et Saint-Gilles, il est un lieu prisé pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Bien desservi par les transports en commun, avec le tram 92 et le bus 60, ce quartier regorge de bonnes adresses : Mito Brugmann pour des pizzas savoureuses, Au Savoy pour un bistro chic, et La Canne en Ville pour une expérience gastronomique. Un cadre idéal pour profiter du meilleur de la vie bruxelloise.

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Pays

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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