Engel & Völkers

Stilvolle Villa auf schönem Grund in Kapellen

995 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 490 m² Surface totale
  • 400 m² Surface habitable
  • 4 490 m² Surface du terrain

Description

Diese stilvolle klassische Villa, gebaut von Van Calster, befindet sich auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück am Marcotreef und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumige Eingangshalle auf Blausteinboden mit Gästetoilette und Garderobe. Über eine Treppe gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der aus einer gemütlichen Sitzecke mit offenem Kamin und einer separaten Ecke besteht. Darunter befindet sich ein versteckter Weinkeller. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Esszimmer (abschließbar mit Schiebetür). Weiter geht es in die voll ausgestattete Küche, die mit allen Geräten und vielen Einbauschränken ausgestattet ist. Auch eine gemütliche Frühstücksecke. Daneben ein Büro/Spielzimmer auf Parkett, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Waschküche, die auch Zugang zur Doppelgarage mit automatischen Toren bietet. Über die Holztreppe in der Diele gelangt man in den ersten Stock, der wie folgt aufgeteilt ist: Geräumiger Treppenabsatz mit Teppichboden. Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Schönes Büro mit Blick auf den Garten mit Einbauschränken von Valckenborgh. Viertes Schlafzimmer. Separates drittes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken. Separate Toilette im Nachtsaal. Außerdem praktischer Abstellraum. Über eine Vlizotrap in der Halle gibt es Zugang zu den praktischen Speicher Dachboden, die auf dem Boden isoliert ist. Angrenzend an das Haus gibt es eine sehr geräumige und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Teilweise überdacht mit gemütlichem Außenkamin. Praktischer Gartenschuppen und Holzlager.

Caractéristiques
GarageJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kalmthout

Votre conseiller: Frédéric Van Blerk

ID de la propriété: W-02X49F

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

3

Garage

2

Surface totale

4 490 m²

Surface habitable

400 m²

Surface du terrain

4 490 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1986

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

398 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage électrique, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Kapellen, Région Flamande

Dieses schöne Haus befindet sich an der Ecke des Marcottedreef und des Vijfdedreef. In einer sehr ruhigen Straße komplett von Grün umgeben. Es handelt sich um ein offenes Grundstück mit hervorragender Ausrichtung und ist sehr ruhig. Der schöne Parkgarten hat einen außergewöhnlichen Baumbestand und ist spielerisch und dynamisch angelegt. Eine Oase der Natur, der Stille und des Lichts. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrtsstraßen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. CHANCE ! Das Haus steht auf einem Grundstück von 4.490m². Angrenzendes Bauland (derzeit Garten) von 4.259m² kann erworben werden. Gesamtpreis: 1.750.000 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 398 kWh/m² - UC: 2674871. EK: in Anwendung.

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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