Engel & Völkers
property image

Ferme à rénover au cœur de Oud-Heverlee.

415 000 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 112 m² Surface habitable
  • 1 270 m² Surface du terrain

Description

Dans l’environnement calme et verdoyant de la Bogaardenstraat se trouve cette charmante fermette semi-ouverte, prête à être rénovée et à retrouver toute sa splendeur. Avec une surface habitable de 160 m² et située sur un vaste terrain de 1270 m², cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel. Le bâtiment authentique respire l'histoire et le charme, offrant une base idéale pour créer une maison familiale contemporaine. La situation à Oud-Heverlee combine le meilleur des deux mondes : un cadre rural paisible où calme et nature sont au centre de la vie quotidienne, tout en bénéficiant d’un accès aisé vers Louvain et Bruxelles. Le terrain est non seulement accessible via la Bogaardenstraat, mais dispose également d’un accès à l’arrière par une rue sans issue, offrant ainsi des possibilités et une praticité supplémentaires. Le jardin spacieux est une véritable oasis de possibilités : que vous rêviez d’un jardin luxuriant, d’un espace extérieur convivial ou d’un agrandissement de la maison, les opportunités sont infinies. Le quartier se distingue par son ambiance villageoise chaleureuse et propose de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité immédiate. Cette maison est une invitation à laisser libre cours à votre créativité. Elle offre l’opportunité de transformer une fermette authentique en un espace de vie moderne, tout en conservant les éléments charmants du passé. La généreuse superficie, le grand terrain et l'accès pratique font de ce bien un projet de rêve pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. Laissez-vous inspirer par le potentiel et découvrez tout ce que cette propriété unique a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseCheminéeGrenierVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Quinten Schouteden

ID de la propriété: W-02WQOC

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de campagne

État

Besoin de rénovation

Chambres

3

Salles de bains

1

Étage

3

Nombre d'étages

2

Garage

1

Emplacements de parking

2

Surface habitable

112 m²

Surface du terrain

1 270 m²

Sol

Tapis, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

632 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

632 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

19816 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Oud-heverlee, Oud-Heverlee

La maison est entourée par la magnifique nature du bois de Heverlee, de la forêt de Meerdaal et des étangs d’Oud-Heverlee. Malgré son emplacement verdoyant, elle bénéficie d’une excellente accessibilité vers Louvain, Wavre, Bruxelles et leurs environs. À seulement quelques mètres se trouvent la gare d’Oud-Heverlee ainsi qu’un arrêt de bus. Le centre de Louvain est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Les entrées des autoroutes E40 et E314 sont également à proximité. Aux alentours de la Bogaardenstraat, vous pouvez profiter d’opportunités récréatives et culinaires, comme les Zoetewaters ou le restaurant Spaans Dak.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Maisons à vendre à Belgique

Votre agence

Engel & Völkers LeuvenWest

engel & völkers shop image

Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern