Engel & Völkers

Grande maison neuve à faible consommation d’énergie près du centre de Leopoldsburg.

365 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 385 m² Surface totale
  • 192 m² Surface habitable
  • 385 m² Surface du terrain

Description

Dans un nouveau quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre de Leopoldsburg, découvrez cette grande maison neuve, conçue pour être énergétiquement neutre. La maison a été entièrement terminée avec des matériaux de qualité et les dernières technologies, prête à emménager. Il est évident que cette maison a été pensée pour l'avenir, comme en témoignent les technologies utilisées, qui, associées à une isolation poussée, garantissent une maison très économe en énergie (score énergétique négatif), entièrement conforme aux normes de demain et parfaitement adaptée à vos besoins. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec des panneaux solaires de 6150 kWp, d’un système de ventilation de type D, du chauffage au sol, de fenêtres à haute performance énergétique, etc. Cette maison offre également un espace et un confort exceptionnels grâce à une finition soignée. Située sur un terrain d'angle ensoleillé de 385 m², la maison dispose d’une superficie habitable de 192 m² (brut). Il ne manque donc pas de place ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un hall d’entrée avec toilettes invités. -Un vaste salon de +/- 64 m² avec des carrelages de qualité et une belle lumière naturelle. -Une cuisine ouverte entièrement équipée pour un contact optimal avec les membres de votre famille pendant que vous préparez de délicieux repas. -Un spacieux débarras avec branchement pour machine à laver et sèche-linge. -Une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin clôturé. À l’étage, vous trouverez : -3 grandes chambres, dont une avec un dressing et toutes équipées de parquet stratifié pour une atmosphère chaleureuse. -Une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en salle de repassage, débarras, bureau ou chambre d’enfant. -Une salle technique. -Un toilette séparé. -Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble élégant avec double vasque. Caractéristiques spéciales : -EPB : A+ (-24 kWh/m²an) ; aucune obligation de rénovation. -UC : 71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D03/SD001. -Électricité conforme. -Informations urbanistiques : Permis accordé, zone résidentielle, aucune mesure de récupération judiciaire ou administrative imposée, pas de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire, permis de lotir. -Évaluation de l’eau : P-score : A ; G-score : inconnu.

Caractéristiques
Jardin
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Engel & Völkers Noord-Limburg

Votre conseiller: Gert Laenen

ID de la propriété: W-02TYKR

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

1

Surface totale

385 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du terrain

385 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

EPC

-24 kWh/m²

Localisation : Bourg-Léopold, Région Flamande

Cette propriété, située au Sint-Michielspark 5 à Leopoldsburg, se trouve à seulement 600 mètres du centre animé de Leopoldsburg, ou « t Kamp » comme on l'appelle ici, avec ses restaurants, bistrots et magasins conviviaux. Cependant, vous vous trouvez dans un quartier calme, bordé par la verdure du domaine militaire, et situé dans une rue sans issue, entourée de maisons neuves. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, transports publics, installations sportives, offres culturelles, vous trouverez vraiment tout à proximité. Un autre atout est la situation centrale de cette propriété, avec un accès facile à plusieurs autoroutes, tant vers Louvain et Bruxelles que vers Anvers. Si vous préférez ne pas prendre le train pour vos trajets quotidiens, vous bénéficierez d'une excellente connexion vers toutes les directions. En somme, c'est un emplacement idéal pour développer votre vie de famille dans un quartier agréable !

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Pays

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Engel & Völkers Noord-Limburg

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Fournisseur :

Massive Properties EuV Belgium BV

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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