Engel & Völkers
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Penthouse neuf 3 chambres avec terrasse

573 000 €

Projet de développement

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 160 m² Surface totale
  • 144 m² Surface habitable
  • 16 m² Surface de la terrasse

Description

Dans un complexe immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, découvrez ce magnifique penthouse dont la conception et l’agencement sont particulièrement réussis. Une fois le seuil du hall d'entrée franchi, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m², harmonieusement agencé en un espace salon, une salle à manger et une cuisine conviviale avec un comptoir bar. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse privative de 16m² qui, nichée dans la cour intérieure, offre un environnement d'une tranquillité remarquable. L'espace nuit comprend deux chambres d'enfants de 8 et 10 m² respectivement, une salle de bain et une suite parentale avec salle de douche attenante. Un grand espace buanderie et stockage est également accessible depuis ce hall, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée (au choix de l'acheteur) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02UWON

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

2

Étage

5

Nombre d'étages

5

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

160 m²

Surface habitable

144 m²

Surface de la terrasse

16 m²

Sol

Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Liège, Région Wallonne

rue Jamin Saint-Roch à Liège : Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'îlot Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

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Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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