Engel & Völkers
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***OPTION*** Bien d'exception en plein cœur de Liège

1 090 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 310 m² Surface totale
  • 240 m² Surface habitable
  • 1 555 m² Surface du terrain
  • 60 m² Surface de la terrasse

Description

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le quartier prisé et paisible du Laveu, au pied de Cointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence de standing séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous serez charmés par les finitions soignées et haut de gamme de cette maison. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée. Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant à la fois durabilité et élégance. Vous serez également séduits par les grands espaces lumineux et ouverts de cette belle villa. La maison bénéficie d’une excellente isolation et dispose d'un PEB de classe A. Vous pourrez ainsi profiter d’une consommation énergétique réduite tout en maintenant une température agréable tout au long de l’année. Parmi les nombreuses prestations offertes par cette propriété, vous trouverez une superbe piscine qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose également d'un grand garage intérieur, de parkings extérieurs sécurisés par un portail, de la domotique, de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une belle cave à vin,... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région. PEB: A; Espec: 49kWh/m².an; Etotal: 11797kWh/an; cu: 20240617003300.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPiscineTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02W8BO

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

2

Garage

1

Emplacements de parking

4

Surface totale

310 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du terrain

1 555 m²

Surface de la terrasse

60 m²

Sol

Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

11797 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Émissions de CO2

4 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Liège, Région Wallonne

rue Gustave Thiriart 103 à Liège: localisation idéale, alliant tranquillité et accessibilité. Située au pied de Cointe, cette adresse offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité au quotidien. À seulement quelques minutes se trouvent la gare des Guillemins ainsi que les grands axes autoroutiers, de nombreux commerces et des transports en commun. Malgré cette accessibilité, la rue Gustave Thiriart conserve une atmosphère résidentielle apaisante, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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