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Engel & Völkers LeuvenWest

+32 16 52 05 66

W-02V4UH – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Bart Vandenberghe

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V4UH
Louvain, Région Flamande, Belgique

Appartement 2 chambres au cœur de Louvain

Prix
425 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable93 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé dans la dynamique rue de Tirlemont, à proximité de la place Ladeuze, le cœur battant de Louvain. Construit en 1974, cet appartement allie de grands espaces à un plan logique et une orientation optimale. Cet appartement comprend deux grandes chambres et une salle de bains équipée. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière du bâtiment. De plus, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et un box de garage à l'arrière du bâtiment assure votre confort. En 2021, toutes les fenêtres de la résidence ont été remplacées (aluminium et PVC), ce qui améliore l'isolation et l'efficacité énergétique. De plus, une nouvelle chaudière à haut rendement au gaz garantit un chauffage efficace et fiable pendant les mois les plus froids. Grâce à son label énergétique B, vous bénéficierez d'un appartement économe en énergie sans obligation de rénovation. Bien que l'appartement soit très bien entretenu, il offre une excellente opportunité aux acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle, car l'intérieur peut être modernisé pour répondre aux envies et styles de vie contemporains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Engel & Völkers Louvain. Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans une ville dynamique et historique, avec toutes les commodités modernes à portée de main. EPC : Label B (142 kWh/m²) K.I. : 106 EUR
Type d'objet

Appartement

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface de la terrasse

3 m²

Surface habitable

93 m²

Surface totale

93 m²

État

Bon

Garage

1

Année de construction

1974
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

142 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

142 kWh/m²a

Code EPC

142 kWh/m²
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Terrasse
Ascenseur

Louvain : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Bienvenue au Tiensestraat 93, un appartement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés au cœur de Louvain. Cet emplacement combine le meilleur de la vie urbaine avec un accès inégalé à une large gamme de commodités, ce qui en fait l'endroit idéal pour les familles, les étudiants et les professionnels. Tiensestraat 93 se trouve à deux pas de certaines des institutions éducatives les plus renommées de Louvain. L'Université Catholique de Louvain, l'une des plus anciennes et prestigieuses universités d'Europe, se trouve à seulement quelques minutes de marche. De plus, de nombreuses écoles primaires et secondaires se situent à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec des enfants scolarisés. Le centre-ville animé de Louvain offre une abondance d'options de shopping et Tiensestraat 93 se trouve au cœur de cette zone dynamique. Des charmantes boutiques et magasins spécialisés aux grands supermarchés et centres commerciaux, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. De plus, il y a de nombreux cafés, restaurants et bars où vous pouvez savourer les délices culinaires que Louvain a à offrir. En termes d'accessibilité, il est difficile de faire mieux. Tiensestraat 93 est parfaitement desservi par les transports en commun. La gare centrale de Louvain est facilement accessible, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Bruxelles et d'autres grandes villes de Belgique. De plus, plusieurs lignes de bus traversent la ville et desservent les environs, rendant vos trajets quotidiens simples et efficaces. Louvain est une ville riche en culture et en loisirs, et Tiensestraat 93 est proche de plusieurs parcs et zones de loisirs. Le parc Sint-Donatus offre une oasis de verdure pour la détente et les activités sportives. En outre, il existe de nombreux musées, théâtres et centres culturels proposant une large gamme d'événements et d'expositions. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres de fitness et installations sportives se trouvent à proximité. Tiensestraat 93 offre une combinaison unique d'emplacement central, d'excellentes commodités et d'un environnement animé. Que vous recherchiez un endroit proche des écoles, des magasins, des transports en commun ou des possibilités de loisirs, cet emplacement a tout pour plaire. Découvrez le meilleur de Louvain depuis le confort de votre domicile à Tiensestraat 93.

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Engel & Völkers
LeuvenWest

Bondgenotenlaan 142, 3000, Leuven

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LeuvenWest

Bondgenotenlaan 142, Leuven, 3000

W-02V4UH – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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