Engel & Völkers

Villa exclusive à Zemst

1 295 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 450 m² Surface totale
  • 402 m² Surface habitable
  • 1 450 m² Surface du terrain

Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant de Zemst, au 242 Linterpoortenlaan, cette villa exclusive offre un équilibre harmonieux entre luxe, confort et efficacité énergétique. Conçue en 1999 par Schellen Architectes, la maison est implantée sur un vaste terrain de 14,5 ares, entourée d'un jardin entièrement clôturé qui garantit une intimité totale. Avec un PEB de seulement 81 kWh/m² (Label A) et un certificat sans amiante, cette villa est particulièrement bien préparée pour l’avenir et répond aux normes énergétiques les plus élevées. Elle est équipée de 42 panneaux solaires, d'une chaudière à gaz à haut rendement (âgée de seulement 3 ans) et d'un chauffage au sol à basse température, qui, combiné à la circulation d'air, assure un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits. Les pompes à chaleur air-air (climatisation) contribuent à un confort optimal en toutes saisons, renforcées par un système de ventilation D pour une circulation d’air constante. L'intérieur de cette villa respire le luxe et le savoir-faire. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, et les finitions de la cuisine et des salles de bains sont réalisées en Corian de haute qualité, garantissant esthétique et durabilité. La cuisine dispose également d’un coin petit-déjeuner lumineux et de passages discrets menant à la buanderie, au garage double (avec possibilité de recharge pour voitures électriques ou hybrides) et à une vaste cave. Cette propriété est entièrement sous-solée, avec une hauteur de plafond de 2,80 mètres, offrant de nombreuses possibilités. La cave comprend déjà une cave à vin, idéale pour conserver votre collection à une température stable, ainsi qu’un espace détente avec une salle de fitness, un grand sauna (combi infrarouge) et une douche. De plus, un local à vélos avec son propre accès latéral est disponible, idéal pour les vélos et autres équipements sportifs. Partout dans la maison, des finitions de haute qualité et des placards intégrés exploitent efficacement l'espace, offrant une apparence soignée et ordonnée. La villa est également équipée d’un système sonore et d'alarme et est prête pour l’installation de domotique (personnalisable par le futur propriétaire). Chacune des quatre chambres dispose d'une climatisation individuelle. La chambre principale bénéficie d’un balcon et d’une salle de bain privée avec un grand dressing, ajoutant une touche de luxe discret. Les chambres sont équipées de sols en marmoleum, garantissant durabilité et facilité d’entretien. Une seconde salle de douche dessert les autres chambres, et les combles aménagés offrent la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace polyvalent. 242 Linterpoortenlaan est dans un état de maintenance exceptionnel. Le jardin joliment aménagé avec un étang profite de l’ensoleillement toute la journée, offrant un cadre idéal pour les amateurs de plein air et un environnement idyllique pour se détendre. Deux citernes d'eau de pluie de 10 000 litres chacune sont connectées aux robinets extérieurs, contribuant à une utilisation durable de l'eau pour le jardin. Le mobilier de jardin et le parasol resteront pour le nouveau propriétaire, ainsi qu’un abri de jardin pratique. En résumé, cette villa offre une rare combinaison de luxe, d'efficacité énergétique et de finitions haut de gamme répondant à tous les besoins de vie modernes. Avec ses équipements exceptionnels, son environnement paisible et ses détails de qualité, cette propriété est une maison de rêve pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse et durable au cœur du Brabant flamand.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseGrenierArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportVue ouverteSauna
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02W0G3

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

1 450 m²

Surface habitable

402 m²

Surface du terrain

1 450 m²

Sol

Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1999

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

81 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

EPC

81 kWh/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Zemst, Zemst

Linterpoortenlaan 242 se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Zemst, une commune du Brabant flamand réputée pour son caractère résidentiel et son emplacement stratégique entre Bruxelles et Malines. Ce site offre aux résidents la tranquillité d’un environnement rural sans sacrifier la proximité des commodités urbaines et des connexions de transport optimales. L’autoroute E19, qui relie Bruxelles et Anvers, est facilement accessible, permettant d’atteindre le centre de Bruxelles en 20 minutes et Malines en 15 minutes en voiture, un atout majeur pour les navetteurs quotidiens. Le R0 (Ring de Bruxelles) est également proche, offrant des connexions fluides dans toute la région. Pour ceux qui utilisent les transports publics, plusieurs lignes de bus De Lijn sont disponibles à Zemst. La gare la plus proche, Weerde, se trouve à environ 5 minutes en voiture et offre des connexions directes vers Bruxelles et Anvers, facilitant ainsi les trajets domicile-travail. L’aéroport international de Zaventem est à seulement 15 à 20 minutes en voiture, un atout important pour les voyageurs fréquents ou ceux qui doivent prendre l’avion régulièrement pour des raisons professionnelles. Zemst dispose elle-même d’un large choix d’écoles et de structures d’accueil pour enfants, situées à quelques minutes de la propriété. Parmi les options à proximité se trouvent l’école primaire communale De Regenboog et l’école Sint-Lutgardis, toutes deux reconnues pour leur enseignement de qualité et leur environnement accueillant pour les enfants. Plusieurs crèches sont également disponibles dans les environs, permettant aux jeunes familles de trouver une garde de qualité à courte distance. Les environs verdoyants de Zemst offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges. La Vallée de la Senne toute proche et le magnifique domaine du centre Bloso Hofstade avec son lac de baignade et ses installations sportives sont des destinations populaires pour les amateurs de plein air. Pour une soirée de sortie, les villes voisines comme Malines, Vilvorde et Bruxelles proposent un large choix de restaurants, de cafés et de lieux culturels, ce qui rend cet emplacement idéal non seulement pour les amoureux de la nature mais aussi pour ceux qui apprécient la diversité et l'animation de la ville.

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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