Engel & Völkers

Maison à Grevenmacher avec 3 chambres

2 500 €
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 130 m² Surface totale
  • 117 m² Surface habitable
  • 79 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison intégralement rénovée avec beaucoup de style dans le centre historique de Grevenmacher. Les rénovations achevées en 2024 offrent une superficie totale de ±130m² pour une surface habitable de ±117m², répartie sur 4 étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/salle-à-manger de ±37m², d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un patio. Pièce maîtresse de la maison, l’escalier en métal et bois est du plus bel effet. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, (±12,1m² et ±12,6m²) et leurs salles de douches respectives. Le deuxième étage se compose d’un large palier, illuminé par des velux, prolongé par une troisième chambre et sa salle de douche (±14,8m²). Le sous-sol voûté est accessible par une trappe vitrée située dans le séjour et abrite une cave à vin, un local technique et une chaufferie avec une chaudière au mazout à condensation (2022). Caractéristiques complémentaires: fenêtres à croisillons à double vitrage (bois), Velux, parquet et sols en pierre/carrelage et luminaires inclus. La maison peut être proposée meublée. Disponible à partir du 1er Novembre Loyer mensuel: 2.500€ Garantie locative : 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Durée du bail: maximum 1 année non renouvelable

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Alicia Carpentier

ID de la propriété: W-02X1NS

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de ville

Chambres

3

Salles de bains

3

Nombre d'étages

4

Surface totale

130 m²

Surface habitable

117 m²

Surface du terrain

79 m²

Sol

Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Classe de protection contre la chaleur

E

Localisation : Grevenmacher, Grevenmacher

Cette très belle maison est située au cœur de Grevenmacher, dans la Rue des Remparts, à proximité de toutes les commodités. La ville et la commune de Grevenmacher offrent d’impressionnants paysages et une tradition viticole séculaire. Le cadre idéal pour les amoureux de la nature: vignobles, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Le tout à seulement 22km de la ville de Luxembourg. La localisation de la maison se caractérise par sa proximité avec les rives de la Moselle (mais en dehors de la zone inondable) ainsi que par sa situation frontalière avec l'Allemagne et une connexion rapide avec la ville de Trèves. Distances: Arrêt de bus (Grevenmacher,Tanneurs) : ±200m Ecole, Crèche Grevenmacher : ±350m Commerces, Proxy Delhaize : ±50m Piscine Grevenmacher : ±900m Accès à l'autoroute A1 : ±3 km Gare de Mertert : ±4,5 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±19 km Wasserbillig : ±9 km

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Engel & Völkers Luxembourg

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Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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