Engel & Völkers

Ruime energieneutrale nieuwbouwwoning nabij centrum Leopoldsburg

380 000 €
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 300 m² Surface totale
  • 256 m² Surface habitable
  • 300 m² Surface du terrain

Description

In een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is instapklaar. Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz. Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning op een zonnig perceel van 300m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 256 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek! Op het gelijkvloers vindt u: -Een inkomhal met gastentoilet. -Een bureel, speelkamer of extra slaapkamer. -Een zeer ruime leefruimte van +/- 52 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval. -Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met de omheinde tuin. -Een open en volledig uitgeruste keuken met kookeiland voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt. -Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: -3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dressing en allen met laminaat voor een warm gevoel. -Een apart toilet. -Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel. -Een vaste trap leidt u nog naar de ruime open zolder van 67 m2 die eveneens volledig afgewerkt werd en u een waaier aan extra mogelijkheden biedt. Bijzondere kenmerken: -EPB: A+ (-2 kWh/m2j); geen renovatieplicht -UC: 71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D01/SD001 -Elektriciteit conform. -Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning. -Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend

Caractéristiques
JardinGrenier
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Noord-Limburg

Votre conseiller: Gert Laenen

ID de la propriété: W-02TYJY

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison jumelée

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

1

Surface totale

300 m²

Surface habitable

256 m²

Surface du terrain

300 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

EPC

-2 kWh/m²

Localisation : Bourg-Léopold, Région Flamande

Deze woning, gelegen aan het Sint-Michielspark 3 te Leopoldsburg, ligt op amper 600m verwijderd van het gezellige centrum van Leopoldsburg, of “t Kamp”, zoals hier gezegd wordt, met haar gezellige restaurants, bistro’s en winkels. Maar toch bevindt u zich hier in een rustige buurt, grenzend aan het groen van het militair domein, en gelegen in een doodlopende straat met allemaal nieuwe woningen. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een cultureel aanbod, werkelijk alles vindt u in de nabije omgeving. Maar een extra troef is ongetwijfeld ook de centrale ligging voor wat betreft diverse snelwegen en dit zowel richting Leuven en Brussel als richting Antwerpen. Indien u de trein niet wenst te nemen om te pendelen, dan hebt u van hieruit ongetwijfeld een vlotte verbinding naar welke richting dan ook. Kortom een ideale locatie om uw gezinsleven verder uit te bouwen in een gezellige buurt!

Plans (3)

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Pays

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Massive Properties EuV Belgium BV. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Massive Properties EuV Belgium BV, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Beringen, Région Flamande, Belgique

    Landelijke recente half-open bebouwing

    Prix sur demande

    • 4 Chambres1 Salle de bain190 m² Surface totale434 m² Surface du terrain
  • Bourg-Léopold, Région Flamande, Belgique

    Grande maison neuve énergétiquement neutre près du centre de Leopoldsburg

    365 000 €

    • 4 Chambres1 Salle de bain192 m² Surface habitable330 m² Surface du terrain
  • Bourg-Léopold, Région Flamande, Belgique

    Grande maison neuve à faible consommation d’énergie près du centre de Leopoldsburg.

    365 000 €

    • 4 Chambres1 Salle de bain192 m² Surface habitable385 m² Surface du terrain
  • Beverlo, Beringen, Région Flamande, Belgique

    Greenly located bungalow on a spacious plot of 1,754sqm.

    Prix sur demande

    • 3 Chambres1 Salle de bain148 m² Surface habitable1 754 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Noord-Limburg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Massive Properties EuV Belgium BV

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern