Engel & Völkers
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Villa neuve à construire avec permis de bâtir

812 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 558 m² Surface totale
  • 450 m² Surface habitable
  • 8 350 m² Surface du terrain

Description

À Lubbeek, en pleine campagne et entourée de vastes prairies et du bois de Kalvarie, Engel & Völkers vous propose une villa exclusive à construire. Sans voisins directs, vous profiterez ici d’une tranquillité inégalée, d’une intimité absolue et d’une vue à couper le souffle. Une occasion rare de construire sur un site idyllique où cela semblerait autrement impossible. Cette spacieuse villa, conçue par l’architecte Bart Moors, offre une surface habitable généreuse d’environ 450 m² (surface totale, y compris cave et garage : 558 m²) et est située sur un magnifique terrain d’environ 8.350 m². L’aménagement prévoit un séjour lumineux avec de superbes vues extérieures, une grande cuisine ouverte, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et une grange/garage indépendant. De grandes baies vitrées assurent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que des matériaux haut de gamme et une architecture soignée garantissent un confort de vie optimal. L’espace extérieur est également conçu dans les moindres détails. Le plan du jardin, réalisé par l’architecte paysagiste Jan Verlinden, est inclus dans la vente et s’intègre harmonieusement à l’architecture de la maison et à l’environnement naturel. Cette propriété est proposée avec un permis d’urbanisme valide, permettant un démarrage immédiat des travaux. La réalisation de la villa n'est pas incluse dans le prix de vente, mais Engel & Völkers offre un accompagnement complet à l’acquéreur pour les étapes suivantes. Illustrations à titre indicatif (projet de l’architecte paysagiste Jan Verlinden), en accord avec le style des plans approuvés. Vous souhaitez être le premier à en savoir plus sur ce projet unique ? Contactez-nous sans engagement pour plus de détails. Disponible à partir de septembre 2025.

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02YHZY

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

5

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Surface totale

558 m²

Surface habitable

450 m²

Surface du terrain

8 350 m²

Surface utilisable

450 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2025

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au mazout

EPC

709 kWh/m²

Localisation : Lubbeek, Lubbeek

Hensbergweg 4 à Lubbeek est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de nature et de confort. Le paysage vallonné et les vastes champs créent un cadre de vie idyllique, offrant une vue imprenable et une grande intimité. La proximité du bois de Kalvarie et des nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme en fait un emplacement de choix pour les amateurs de nature. Malgré son cadre rural, les commodités sont facilement accessibles. Le centre de Lubbeek, où se trouvent divers commerces et détaillants, est à seulement 5 minutes en voiture. Pour une offre commerciale plus large, le centre de Louvain est accessible en 15 à 20 minutes, proposant une grande variété de magasins, de restaurants et d’infrastructures culturelles. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de plusieurs établissements scolaires. L’école primaire Sint-Martinus à Lubbeek est accessible a pied, tandis que l’institut Heilig Hart à Heverlee et le collège Sint-Pieters à Louvain sont respectivement atteignables en 15 et 20 minutes. Des crèches et des services de garde extrascolaires se trouvent également à proximité. Sur le plan sportif et récréatif, Lubbeek offre un large éventail d’activités. Le centre sportif de Lubbeek, situé à 7 minutes en voiture, dispose d’une salle de sport, de terrains de squash et de football. De plus, plusieurs centres équestres et clubs de golf se trouvent dans les environs. Les transports en commun sont bien organisés. L’arrêt de bus le plus proche se situe à 5 minutes à pied et assure des liaisons vers Louvain et les villages environnants. La gare de Louvain, un important nœud de transport, est accessible en 15 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Bruxelles, Anvers et d’autres grandes villes. Hensbergweg 4 combine calme et espace avec un accès facile aux infrastructures urbaines, en faisant un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent exclusivité et confort dans un cadre verdoyant.

Plans (8)

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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